房屋质量并非“完美”

　　和购房人的淡然相比，业内人士却是忧心忡忡。在最近的一次论坛上，潘石屹就表示下半年最担忧的事就是建筑质量，“上海的塌楼，如果业主都住进去了，那死的就不是一个人。”

　　一位业内人士向记者透露，在去年地产业不景气的时候，为了节省成本，大部分开发商招标采购中都倾向于价格较低的产品，在这种情况下质量隐患必然增多。据了解，目前地产项目施工总包和监理都采用招标方式，而中标企业又往往层层转包，每转包一层都会从中抽取费用“扒皮”，到了真正的施工层面费用已经有限。

　　“另外，目前政府对于工程的一头一尾，也就是规划、设计和验收部分管得比较严，但是对过程的监控还是有限的，而开发商大多都是一个楼盘建立一个项目公司来运作，对于施工过程中的管理控制不足，所以即使是品牌开发商，也会因为项目公司的水平不一而出现质量水平高低不一的情况。”这位业内人士表示。

　　“从我们验过的这么多项目来看，有30%到40%存在安全隐患问题。”聂鹏飞表示，在很多看似不起眼的地方都可能存在“杀手”，尤其是在电气、燃气、护栏等地方，“两米长的护栏，开发商就是少装一根栏柱，就可能会让小孩子从缝隙掉下去，山东就出现过这样的惨剧。”

　　声音：

　　开发商万科北京总经理：

　　开发商应有基本良知

　　最近什么楼歪歪，楼脆脆之类的事情不绝于耳……从事为人们制造居所的产业缺钱事大还是缺德事大？

　　作为开发商，做好自己的本职工作是最大的社会责任，连这个都做不好，还谈什么建筑理想，谈什么艺术理念，谈什么诚信的价值？良知，是人的一种天赋的道德观念，就是孟子所说的“不虑而知”，王阳明所说的“不假外求”，是生而知之，而且是“被圣灵充满”的优良之知。

　　购房人肖萍：

　　政府应加强监管

　　政府作为施工管理方和质量验收方，加强监管是必须的，尽管对于政府部门来说，这项工作不出“业绩”，这从某种意义上，也考验着政府的“良知”。

　　中介：房师傅总经理助理聂鹏飞

　　购房人也应重视房屋质量

　　我们建议购房人在买房的时候，把经过规范的验房后才能收房这一条款加入购房合同，保证自己的利益。购房人应该在看房时，多关注一些质量问题，不能光指着开发商凭良心，对于开发商来说，业主关注本身就是一种监督。另外，也要了解一些常识。