面对市场上众多小户型产品，如何才能淘到自己满意的产品呢？户型、区位、配套、升值潜力，哪样才是小户型决胜利器？对于购房者，应该如何根据自身需求，确定具体的面积区间，在小户型低总价背后，哪些产品更具性价比？面对不同的小户型产品，购房者应根据自己的需求，做出理性的判断。日前，记者采访了有关专家。

　　户型：

　　大客厅小卧室更实用

　　小户型的概念，目前没有一个严格规范的说法，但业内人士比较认可的一种说法是，一居室销售面积在60平方米以下，二居室销售面积在80平方米以下。小户型由于面积小，空间安排得相对紧凑，厅的面积在20平方米以内，卧室的面积在15平方米以内，无论一居室、两居室还是三居室，一般都只有一个卫生间。其特点是每个空间面积都比较小，但能满足人们生活的基本需求。小户型被多数人看作是一种过渡产品，长期以来很多人对小户型产品的居住功能充满质疑，然而时至今日，小户型产品丰富多样，功能不断完善，诸多小户型在提高其使用率、性价比、居住舒适度的同时，其健康住宅的标准在一定程度上也得到提高，小户型产品的这些变化，引起了小户型买家极大的关注，这就意味着，小户型产品在真正意义上的升级和升华。选择小户型并不仅仅是钱的问题，也是选择一种生活方式，方便、快捷、时尚、优雅的生活方式。

　　业内人士表示，很多消费者在买房时希望主卧面积稍大一些。其实，卧室只是为了满足睡觉的功能。若是考虑得更加长远一些，卧室中最好能预留出安放摇篮的位置，为将来诞生的宝宝留下生活的空间，因此主卧的面宽需要达到3.3米。

　　相比卧室，客厅的会客功能显得非常重要，因此要能容纳下电视机、沙发和小茶几，一般需要保证20平方米的面积，面宽最好能达到3.6米。而餐厅的造型不宜狭长，因为倘若过于狭长，吃饭时，两边椅子拉出，就会使人难以通过，显得过于局促。所以餐厅的开间在2.5米左右为宜。