主持人分析：

　　从杨先生的投资过程来看，这次投资的成功有很多偶然因素，如：自身对商铺行情不了解；其次，买商铺的初衷并不是为了投资，而是满足自己的生意需要等。偶然中包含很多必然，杨先生这次投资商铺的成功至少有以下几点值得大家借鉴：

　　一、 地段、地段，还是地段

　　优势地段早已被地产投资者视为投资成功的“黄金定律”。杨先生投资的商铺位于南京市鼓楼区一人口居住密集地段，铺面面朝马路、背靠一大体量小区，人流量非常大，可以满足多种商品经营需要。由地段优势而带来的经营方面的便捷性，成为推动杨先生持有商铺价格迅速上涨的重要原因之一。

　　二、 见好就收

　　商铺投资和股票投资一样也容易被套牢。对于社区型商铺来说，一旦周边人口居住率下降，或者城市规划导致附近道路调整等，都会影响到商铺的增值。另外，一些城市老小区，当大批原居住者重新购房搬迁后，房子出租给外来务工者，这部分人消费力较低，也会严重影响到商铺的增值。

　　在众多不确定因素的影响下，社区商铺的增值空间还是比较有限的，杨先生选择在合适的时候将其出手是比较保险的。对于很多小额资金投资的普通百姓来说，见好就收不失为明智之举。

　　资本只有在流通过程中才能增值，不少投资专家也都建议投资者不能孤注一掷，死死抱守，而是要让资金流动起来。