另外，我省“房价备案”制度也已由五部门进行最后会签，拟规定开发商在新开盘及调整房价时都必须提前15天到主管部门备案，如果开发商突破备案价和公布价随意抬价将受到主管部门的查处。在南京房地产开发建设促进会秘书长张辉看来，这是政府发出的预警信号。

　　业内人士表示，在政策收紧的信号作用下，再加上楼市供应量的激增，整体市场气氛可能要比上半年更加理性，高房价将失去刚性需求的支撑，盲目涨价的开发商得悠着点了。

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　　一线城市成交量下滑

　　北京 成交连跌两月

　　8月北京期房住宅网上签约11715套，剔除经济适用房、限价房等保障性住房，签约量为10641套，日均签约量为343套。这一数据不但较7月的355套下降3.4%，而且创了今年北京楼市反弹以来的新低。

　　上海 环比下降14.43%

　　佑威房地产研究中心发布的统计数据显示，8月上海市商品住宅成交面积为166万平方米，相比7月大幅减少了14.43%。该中心副主任陆骑麟表示，上海一手住宅的交易量已经连跌两月，8月的成交量已回落到今年楼市刚回暖时的水平，而价格创出历史新高，8月商品住宅成交均价18502元／平方米，比7月上涨了17.32%。

　　深圳 新房成交量创新低

　　8月份前半个月深圳共成交新房1937套，相比7月同期下滑70%，创下今年2月以来的最低成交量。8月2日更是“暴冷”，新房成交跌破了50套，是2008年楼市最低迷时的单日成交水平。与成交量巨缩形成鲜明对比的是，价格依然“纹丝不动”，成交均价为20939元／平方米，比年初时翻了近一倍。

　　广州 开打促销战

　　7月成交环比下降了三成多，而8月份成交继续收窄，广州楼市网签在6280套上下，不仅低于7月份的6653套，还低于2月份的7579套，稍好于1月份，意味着广州楼市成交重新回到2009年年初的水平。“金九银十”楼盘促销战提前开打，8月就陆续推出优惠促销，9月开始不少楼盘打出95-98的折扣。 刘莉 彭平 高宏年 沈丽丽