享受二套房贷优惠的前提是须由市房管局开具相关证明

　　也有银行表示购房者若是VIP客户也可通过协商获得一定优惠

　　二套房贷收紧后小户型成交比重下降明显

　　随着东莞四大银行二套房贷的收紧，东莞楼市成交量持续下降。昨日记者了解到，除了四大银行外，其他银行也纷纷跟进收紧。

　　与此同时，改善型住房仍然可按照“首套”优惠执行。在东莞，只要家庭人均面积低于东莞人均居住面积，即三口之家的住房面积低于172平方米，再购房仍可按照首套房来获得贷款优惠。

　　业内人士认为，二套房贷政策收紧，对东莞160~170平方米以下的合拼房影响较大，对于豪宅、商铺等一次性付款为主的楼盘并无太大影响。

　　银行方面

　　七大银行二套房贷均已收紧

　　连日来，记者走访了东莞市部分银行，发现大部分的银行已经确定对“二套房贷”收紧。

　　在招商银行南城支行信贷处工作人员告诉记者，由于央行已经下达了相关的政策，因此目前二套房贷按照最新的政策执行，目前已经没有优惠了，而是按照“第二套房首付四成，贷款利率上10%”执行，不过该工作人员强调，具体的措施还要看楼盘，由银行工作人员到现场看过房子后，再决定是否可以有一定的优惠。

　　随后，记者又采访了东莞商业银行、广东发展银行东莞分行等相关银行，这些银行的工作人员都告诉记者，目前银行已经执行了新的二套房贷政策，按照“首付四成，贷款利率在基准利率基础上上浮10%”执行。