影响

　　“学区房”加剧房市刚性需求

　　谈及造成学校周边房价走高、二手房租售吃紧的原因，多数业内人士认为是兰州房地产市场消费群体扩大，加上兰州的教育资源相对充沛，不仅本地家长想尽办法把孩子送到“好学校”上学，各市州有经济实力的家长也纷纷仿效，从而加剧了学校周边“学区房”价的上涨。来自玛雅房屋甘肃总部的统计显示，目前省内各市州来兰购买二手房的消费者，已占到所有买房者的三成左右，而今年贷款购买二手房的比率也有大幅提升。

　　“‘学区房’消费群体的迅猛增长，让兰州房地产市场的刚性需求加剧，从而推动了房价居高不下。”甘肃省工商联房地产商会一位人士如是说。他说，由于“学区房”的明显地段优势，一些房主即便是市场低迷时也不愿降低房价出手。因此无论是新房还是旧房，一定程度上促使了这一区域房价稳中有涨的趋势，而大多好学校均聚集在土地稀缺的城市繁华地区，在新开楼盘开盘不足的前提下，无形中推动了整个城区的房价居高不下。

　　“学区房”挤占学校教育资源

　　显然“学区房”并不是一蹴而就形成的，它的存在既推动了兰州房价上涨，也大量地挤占了“好学校”有限的教育资源。

　　“学校的规模只能容纳1000多学生，而目前在校生已达2200人，原来28个班现在要36个班，学校的压力太大了。”一提到“学区房”，兰州一小学校长苦不堪言。她说，学生多出了近一倍，导致教学和管理压力加大，这样下来，不要说因材施教困难，老师很难注意到每个学生，有的孩子就会被忽略。许多小学校长也表示，自从借读费取消后，“学区房”现象愈演愈烈，个别家长甚至买了房落了户后，又把房子租了出去，自己并不打算在那住。

　　尽管记者采访兰州市教育局时，相关部门负责人给出了教育部门只管学校管不了房产商的说法，但教育专家指出，“学区房”暴露出的是教育资源不均衡发展的弊病，因为优质教育资源的太过集中，才会让家长不惜高价买房租房让孩子上个“好学校”。所以，只有从根本上实现教育资源的公平配置，没有好坏学校之分，才是阻止各种择校现象的根本出路。

　　本报记者 崔雪茜