西直门

　　均价17000-21500元/m2

　　西直门四通八达，地理位置得天独厚。地铁4号线开通后，将提速南北交通，大大缓解西直门地区的地面交通压力和西直门换乘厅内的密集人口流动的压力。在这样的背景下，西直门区域的二手房也越来越受到有意在中心城区置业的购房者的关注。

　　中原地产三级市场部副总经理宫萍告诉记者，由于二环内可供开发的土地存量不多，西直门近年来新盘数量不多，加上黄金地段的稀缺性，决定了该区域房源的关注度和成交热度一直较高。

　　据中原地产统计，目前该区域的二手房均价为17000—21500元/平米，环比上涨了1.76%，同比涨了2.39%。北京中原三级市场研究部的统计数据显示，目前西直门区域的供需比约为1：3.5，区域内的中高档二手楼盘有远洋风景、天兆嘉园、文慧园等。

　　4号线开通后，将可在西直门站和2号线、13号线完成换乘，随着地铁交通的进一步完善，西直门周边的房产价值也更显“金贵”。

　　西直门房源推荐表

　　小区名称 位置 户型 建筑面积(平米) 报价(万元)

　　远洋风景 德胜门西大街15号 2室 89 200

　　天兆家园 西直门北大街41号 3室 156 328

　　金晖嘉园 西直门东北角 1室 68 145

　　今典花园 红联北村 3室 112 260

　　房源由中原地产三级市场部提供，房源信息以当日发布为准