上周楼盘铺天盖地的宣传广告，宣告着商家一年中最重要的揽金营销时期正式开始。从新货初步报价来看，逼近历史高位甚至超过历史高位的价格不在少数，而促销却少有令人惊喜的，就连不少商家自身都表态“这个黄金月预计会有价无市”。在看楼者观望情绪重现、可售货量相当充裕、“钱程”不定的此时，商家的这种行为确实让人有些意外。

　　楼市似乎正开设一场赌局，开发商便是此轮赌局的大庄家，“赌本”充裕令其话事权远比去年同期要强得多。原本由供求关系决定的市场中，商家却宁可死守高价也不放“大价”促销，这一点已有悖往常的楼市生态。这个黄金月，注定了是个被异形的营销季节。不论是北派商家，还是南派专家，大多都担忧高楼价将影响“金九银十”的成色。

　　异形现象1：卖得慢也不降价

　　在华南板块、广州大道北、工业大道、金沙洲等板块，不少楼盘新货的报价都已达到所在板块的新高并直逼或已破历史最高位。从已推产品来看，不断走高的价位直接导致了成交放缓，不过商家却明确表示“不会降价”。

　　广州西部某大型楼盘，目前售价已在“9字头”，比今年初时的升幅已超过30%。近期新货发售时，进场选购者只有200多人，当天成交仅六成左右，而此前数次发售相等量的新货，选购者都比可售货量多一倍左右，当天消化率也有八九成。数次累积的升价如今已经达到一个阻力位，逼走了不少意向买家。该盘相关负责人也表示，楼价和年初比的确升了不少，很多人一下子无法接受，“相信这里还有升值空间，买家会慢慢接受。我们资金也充足，不打算做大促销，慢慢卖就行”。