丈母娘不是地产商的救星

　　□康不德

　　“房价上涨，是因为丈母娘需求。”这是中国房地产研究会某个负责人最近抛出来的“精妙”论断。

　　该专家如此讲话，其实是正常的，他履行了自己身为房地产研究会负责人的职责，这叫在其位谋其政，否则，净拣让地产商恼火的话说，一怒之下，纷纷撤资，研究会还怎么忽悠金钱呢？本来就是看地产商脸色吃饭，何苦来哉？！至于那些房地产还要红火20年的宏论，也是一样的道理。但抛开这些沾染利益的话语不论，丈母娘究竟是不是房价上涨的决定性因素呢？

　　咱们分析问题不能光看房地产商组成的机构如何说，也不能看政府主管部门怎么表态，从政府决策时被既得利益集团绑架的情形看，这些说法和表态都是靠不住的。毕竟如果是丈母娘决定房价上涨，那就不是一种投资行为，而是自住行为。可查一查各大城市的住房空置率，比如上海，不免让人疑惑：为什么一边大量房屋空着，一边房价高涨呢？如此说来，房价其实不是由供需决定的。实际上，在当今投机盛行的年月，供求关系决定价格的“规律”早就被改写了。定价权不是掌握在“姑爷”这样的普通购房者手里，而是掌握在地产商、政府和投机分子的三方合谋中。投机分子买来房子，并不是为了自己居住，而是通过炒作抬高房价以牟取暴利；房价高了，地产商就可以把新房子卖更高的价钱；地方政府就可以收取更高的地价，怎么能不相互合作、在房价上涨中弹冠相庆呢？可怜的只能是被迫买房的姑爷们，挨了宰还无可奈何。