观望型

　　买和不买都闹心

　　“买和不买都闹心啊”，准买家小梁夫妇最近准备将自己的小两房换成三房单位，最好是带有套间，因为小宝宝即将在明年出生。正是如此，小梁夫妇几乎每个周末都跑去看楼，看了一轮下来，不是超过了资金预算，就是产品不喜欢。最最闹心的是，本来圈定了一批想购买的物业，几乎每个星期都收到了涨价的消息。“想等一等‘十一’，哪一个优惠多一点，谁知道开发商像商量好了一样，都没有什么大优惠”。小梁夫妇说，楼价让他们下不了决心，肚子里的小宝宝又让他们要赶紧下定决心，真是矛盾焦灼得要命啊。

　　退堂鼓型

　　等到明年再说

　　前年毕业来穗工作的小杨最近有些郁闷。2008年底，他打算在市区购买一套房子。白云区一套房子，78万、均价8000多元/平方米，这让他颇为动心。但当时楼市的冰冷让他打起了退堂鼓。“还是再等等吧，现在都没人买房，还不如再等两天，说不定价格又降下来了呢。”小杨选择观望，暂时搁置了购房计划。

　　然而，市场的突然回暖，让小杨措手不及。今年6月份，再次敲定了购房计划的他在准备入市购房的时候，发现80万左右的预算基本上很难再买到类似的房子，同地段的房子已经涨到了1万元/平方米以上，小杨傻了眼，反正买也买不起，小杨打算，干脆等到明年再说。

　　想当年

　　舆论环境

　　涨声明显占上风　　

　　2007年那会儿，“房价只会涨，不会跌”、“房价会再涨10年”、“城市化推动房价上涨”等言论甚嚣尘上，似乎没有房价下降的可能。 任志强抛出了“10年涨价论”，认为楼价十年不会下跌。

　　今天，这种言论又炒起来了，并且还多了“未婚女青年推高房价”、“80后女孩推高房价”、“离婚推高房价”等等奇谈怪论，最近国金证券首席经济学家金岩石更认为，在城市化进程已成未来中长期趋势的背景下，国内的楼市价格至少还有一倍的涨幅。喊涨言论丝毫不弱于2007年。 (詹青)