开发商没有控制房价

　　钱晓华 绿城房地产集团有限公司副总经理

　　我觉得央企、国企进入房地产市场，我们应该感到高兴。国家自从改革开放以来，大家知道赚钱了，只有大的国民资产增值了我们国家才能发展，所以这是好事。而大家总是觉得房价不断上涨是房地产企业的责任，但我认为根本不是这个原因，比如万科、绿地那么大的企业，一年的市场占有率依然很低，不可能控制房价。倒是地方政府的运营模式影响着房价，比如地方政府卖地等是为了赚钱搞城市建设，而基础设施建设做好了，房价当然会涨。房地产企业是做生意的，总归希望地价便宜一点的。

　　房地产业协会说

　　各类房企可以协调发展

　　朱中一 中国房地产业协会副会长兼秘书长

　　房地产行业的“门槛”是一直有的，形成竞争也是好事，游戏规则是一致的就可以了。我觉得今后我国房地产行业的基本格局肯定是以大企业为骨干，但中小企业也能在其中协调发展。目前我国房地产企业的集中度不高，行业的竞争度也不高，下一步要提高行业的竞争力，就必须要靠大企业。但是我们国家大、中、小企业也有各自的特点，有的地方、有的项目一定要让大企业做可能成本很高，中小企业反而有他们的优势，比如在一个小县城开发房地产。至于高价飚地等问题，我认为作为地方政府，面对有限的土地资源，能把保障型住房的土地真正落实就可以了，其他方面则可以宽容一点，毕竟地方财政也是有限的。低端的有保障，中端的保证供应，高端的也有产品，这样的楼市才是完整的。 (记者 李和裕)