最失败

　　年薪20万，仍然买不起房

　　日前在某论坛一则题为“年收入20万也买不起房”的帖子引发网友热议。据该网友自称来自西安，毕业于国内排名前十的一所名校，学历为硕士，在西安工作了3年。两年前从西安来到上海，当前在一家知名外企做部门经理，目前税后收入在20万。

　　“最近大半年看房，真是越看越失望，一些朋友说我的收入在上海打工族还算比较不错的。但我怎么连一个外环以内的房子都买不起呢？真的很想知道，我的收入在上海到底是高还是低啊？”

　　该网友算了一笔日常生活开支的流水账：孩子的教育费2000元/月，一家人吃喝加上水电煤1900元/月，每月零碎开销1200元，和其他的开销加在一起一个月的花销在万元左右，而该网友自称相中的房子，去除首付每月将还款近8000元，这样加上近万元的生活费，即使年薪20万也是“入不敷出”。

　　由此，他表示，如果买房，即使是普通房子，家里的收支也将非常紧张。既不能孝敬父母，也不能让老婆跟着过舒适日子。我觉得自己很失败，30岁了连个家都不能安下来。

　　最坦诚

　　开发商自爆，利润率最高可达200%

　　对于高房价下的行业暴利，很少有开发商愿意承认其中存在暴利。

　　但9月10日，参加2009大连夏季达沃斯年会的北京中坤投资集团董事长黄怒波自曝称，房地产业是个暴利行业，一个20亿元的项目，如果以自有资金计算，利润率可能高达100%到200%。他表示，房地产业当然是个暴利行业，如果没有暴利，为什么各类企业都来搞房地产？

　　黄怒波还称，房价太高肯定不正常，当前北京、上海等地房价已经远远超出一般人的购买力。

　　对大城市房价为何能居高不下，黄怒波列举出四条原因：一是存在通胀预期：二是因为流动性过剩，企业尤其是国企手里“不差钱”：三是实体经济不景气，制造业缺乏投资机会：四是一些大企业，包括部分央企，没有发挥好带头作用，纷纷高价拿地，为房地产市场推波助澜。