作为一位普通的购房者，最为关注的当然是房价问题，高企的房价，把一些刚性需求阻挡在门外，百姓自然是希望房价能够降下来。然而，房价会降下来吗？还是会继续上涨？鲁政委表示，在短期内，至少最近三年之内，看不到有什么理由导致房价会出现回调。

　　对于人们关注的房地产市场投机行为，鲁政委认为，房地产市场上的投机，和购房者本身的自住需求很难在成交量上分辨出来，所以说，资产价格的上涨肯定会带来投机的加重，但实际上很难区分哪些是投机因素，哪些不是投机因素。

　　除了投机因素会对房市带来影响，目前市场上人们最关注的还是政策性因素对房地产市场的影响。随着临近年终，为应对金融危机我国采取的一些针对房地产市场的措施，包括房贷优惠、减免交易税等政策是否会继续延续下去，都将会对我国房地产市场带来影响。

　　看来，不能仅仅依据九月、十月这两个月份，甚至仅仅依据“十一”长假房地产市场的表现，就对未来房市发展作出判断。从长期看，虽然我国房地产市场还存在一些不确定性因素，但是，市场人士和诸多专家对我国房市的发展充满信心。而对于政府来讲，如何在高房价下构建多层次住房保障体系，满足中低收入人群的住房需求，仍然是当务之急。 （记者 庞东梅）