复活商业烂尾楼

　　“商业烂尾楼”，显然与一般而言的“烂尾楼”不同。所谓“烂尾楼”，据合肥市房地产管理局总工程师李慧秋女士介绍，一般是指已办理用地、规划手续，项目开工后，因开发商无力继续投资建设或陷入债务纠纷，停工一年以上的房地产项目。

　　进入新世纪尤其是近几年，这些烂尾楼进入了复活高峰期。仅以2006年为例，就有两幢较知名的烂尾楼实现了“复活”。一个是位于合肥市明光路与大通路交叉口处的星火科技大厦，1993年设计时就瞄准“合肥第一高楼”的目标，整个建筑面积超过4万平方米，但1994年动工后，因各种原因多次停工，最终于2000年5月彻底停工。停工整整6年之后，它才终于迎来“新东家”安徽海汇担保公司；另一个就是位于肥西县桃花工业园合安路旁的桃花大厦，始建于1994年，是由当时的合肥双弓微波炉厂投资建设，也是桃花工业园的首个建设项目，也是直到2006年才完成复活。

　　而按照汪登厚所说，在商业地产领域，一些已经完成却一直空置或一直运营不畅的项目也被叫做商业烂尾楼。

　　商业烂尾，早已经不是什么新鲜的事。放眼中国的商业地产开发市场，真正的繁荣仅仅停留在开发阶段，而距离商业市场的繁荣还有很长的距离。而商业烂尾楼也几成灾，就当前的行业形式而言，拯救商业烂尾楼，可能远比开发新的项目更有意义。“但是，它的难度也更大。”汪登厚说。