不是拐点缺陷僵局 深圳楼市拉锯僵冰待破 ——中新网
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    不是拐点缺陷僵局 深圳楼市拉锯僵冰待破
2009年10月16日 14:05 来源:深圳商报 发表评论  【字体:↑大 ↓小

  “史上最长黄金周”并没有带给深圳楼市太多惊喜。深圳本地有30多个项目参展,大品牌开发商寥寥无几,观展人气不旺,置业者大多持币观望。“秋交会”期间,深圳新房成交共计567套,不及今年春交会期间的一半。

  “史上最长黄金周”并没有带给深圳楼市太多惊喜。8天长假中,深圳楼市有6天的成交量都在100套以下,10月5日成交量最低,为61套。而在行业重头戏的“秋交会”期间,深圳新房成交共计567套,不及今年春交会期间的一半。

  在“金九银十”渐行渐远的同时,“秋交会”的试金结果也在表明:第四季度楼市“成色”不足。

  “秋交会”平淡开局

  历年“秋交会”都被视为楼市年底冲量的开始,但是今年这一开局不免平淡。

  深圳本地30多个项目参展,大品牌开发商寥寥无几,大多数项目强调做品牌展示。记者在展会上获知,和过去几年的房地产春交会、秋交会相比,今年深圳房地产秋交会的参展商数量和参展规模都属一般。

  “1.5万元/平方米以下的房子,基本在市区30公里以外。”在展会现场,有置业者向记者抱怨,记者随机调查发现,特区内参展的几个楼盘均价都在2.5万元/平方米左右,复式豪宅均价超过4万元/平方米。特区外的参展楼盘,靠近关口位置的均价在1.5万元/平方米左右,只有离特区几十公里之外的楼盘均价才在万元以下。而且本次参展项目豪宅居多,据展会负责人称接近半数,这更让普通置业者难以接受。

  令置业者大失所望的是,期盼已久的集中降价促销并未出现,相比去年春秋交会大打价格战的火爆场面,今年展出项目的优惠更多是“不痛不痒”。万科在一项目上推出了凡长假期间认购客户可参加转盘抽奖活动,最高可赢5万元;绿景即将开盘的某项目推出了“公馆卡”,减价幅度在1~4万元之间。有置业者坦言,这些优惠吸引力不大。相反是珠三角参展商热衷用性价比吸引置业者,惠州大亚湾某楼盘推出“16层以上8.3折、5~15层单位特惠一口价9折”,展位前人气颇高。

  展会规模缩水,参展商热情不高,降价优惠鲜见,成交萎缩也是必然。根据官方统计,8天长假中,深圳楼市有6天的成交量都在100套以下,其中10月5日成交量最低,仅为61套。

  

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直隶巴人的原贴:
我国实施高温补贴政策已有年头了,但是多地标准已数年未涨,高温津贴落实遭遇尴尬。
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