在上海、南京、深圳等城市再掀“地王”高潮的9月，东莞土地市场却表现得相当沉默，当月仅成交了一宗商住用地；与此同时，楼市成交方面同样低迷，整个9月表现平平，当月全市商品房成交总面积环比下降19.4%。

　　唯一称得上“金九”的，是9月东莞的楼市供应——全市共32个楼盘项目有新增供应，总供应面积为79.82万平方米，较去年同期增加28.5%，整体呈爆发式集中放量。

　　“金九”不“金”，楼市将整个希望押在了“银十”上。由于新增供应刺激了首次置业需求的释放，国庆黄金周期间，东莞楼市成交则大幅上扬。与9月相比，形成了“冰火两重天”的景象。

　　土地市场

　　9月商住用地仅成交1宗

　　统计数据显示，9月东莞仅成交了1宗商住用地，就是位于常平镇还珠沥村的商住用地，总面积为5.33万平方米，最终被富盈地产以总价1.6亿元、楼面地价1500元/平方米收入囊中。

　　事实上，9月东莞土地市场的整体供应量仍持续了前几个月的明显放量，据了解，东莞市国土资源局共挂牌上市9宗土地，但由于工业科研用地的供应放闸，而住宅、商住用地的推地节奏却有所放缓，造成该月土地市场成交气氛比前几个月较为平淡。

　　此外，业内专家认为，相比前几个月外地开发商大举入莞拿地，9月东莞商住用地的市场关注度逐渐降温，市场普遍将注意力集中到“金九”楼市的成交表现；同时，由于所供应的商住用地地块位于相对偏远的镇区，自然难以激发整个土地市场的交投气氛。

　　10月对比：将迎土地供应高峰

　　根据东莞国土局土地挂牌出让公告显示，10月即将正式上市交易的商住用地供应规模大幅增加，达10宗之多。特别是位于南城区宏伟路东侧的商住地块，由于其优越的地理位置，必将成为最受关注的对象。而其他商住地块大都位于较为偏远的清溪、凤岗、望牛墩、黄江等镇区。工业用地方面，10月将再次迎来供应的高峰，目前已知的即将挂牌上市的总体供应就已达55万平方米。