保利合纵连横之法

　　与南丰的单枪匹马立“品牌”不 同 ，保利地产选择了合纵连横的方式。

　　日前，《2010-2020广州城市总体发展战略规划》报告新鲜出炉，勾勒了广州未来十年发展国家中心城市和综合性门户城市的轮廓，由此延续生长出“国际商贸会展中心”等多个内容定位，即以琶洲为原点，以广交会为核心，以港澳、深圳和泛珠三角地区为支撑，打造可以与美国亚特兰大和德国汉诺威形成三分天下的世界级会展贸易大平台。

　　在此宏大背景下，保利联手中洲公司、锦汉展览公司，三大股东合力打造的保利世界贸易中心。

　　为了打造这种“大格局”，沈婉芝说：“保利世界贸易中心的地下层全部打通，全部用作停车场，配有四五十个可供十吨卡车停放的停车位；按国际高端会展物业标准，配备‘国际展览、展览型写字楼、大型餐饮、休闲购物、高档公寓、白金五星级酒店’的复合业态；保利与锦汉展览公司达成战略合作，吸纳锦汉旗下800多家优质生产型参展商和12万采购商资源。”

　　据保利内部员工透露，广州市国土资源和房屋管理局现正挂牌出售的“琶洲城中村改造项目”，总建筑面积为104万平方米，公开出让的地块以商业金融功能为主，竞买申请人必须具有成功开发建筑面积10万平方米以上大型商业、办公、酒店综合项目的经验。“保利的条件颇为吻合，很有可能会接盘。”

　　尽管南丰方面没有表态有无意愿举牌“琶洲城中村改造项目”，但南丰人士也表示，“广州是南丰的战略重心，投资重点，公司一直在密切留意广州计划出让的土地。”这种暧昧姿态给业界颇多猜想：“琶洲城中村”会否如当年争夺“琶洲地王”一样，重现南丰和保利对战局面？（本报记者 肖昕 ）