整修漏水房屋发现墙内网布不粘着保温层，业主质疑回迁房商品房双重标准

　　- “新回迁楼数百户天花板漏水”追踪

　　(记者吴昊亮)崇文区广渠家园回迁楼，上百户出现天花板漏水，施工方进入居民家免费维修(本报昨日报道)。昨日，多家漏水住宅在整修时发现新隐患，有的从地面泛水，有的发现墙内的网布不粘着保温层，可整片扯脱。

　　漏水房屋发现墙面问题

　　昨日上午，在23号楼3单元20层的邓女士家，卫生间里挖开了一个齐门宽的槽，里面泛着水光。邓女士说，下面的19层就是此位置漏水。

　　24号楼2单元6层业主韩先生家客厅、房间天花板有四五处漏水，为整修被漏水浸泡的卫生间外墙，工人刮开涂料后，揪着网布将墙面整片扯脱。

　　从墙体可见，大部分保温层并无抹胶痕迹，少部分有痕迹处，网布也与保温层脱开，覆盖其上的沙子灰用手一搓，就一层层往下掉尘土。

　　从事验房服务的一家咨询公司负责人张民解释，按工艺标准，网布应紧粘在保温层，难于扯脱，硬扯时甚至会扯坏保温层，网布将墙面固定在保温层上。

　　住建委否认双重标准

　　与漏水多发的广渠家园回迁楼相邻的B区为同一开发商建设的商品房区。昨日，商品房物业一名负责人称，未有业主投诉天花板漏水。

　　多名业主质疑，开发商将回迁房和商品房区别对待，采用双重标准，歧视回迁房，降低品质，为减少成本而偷工减料。

　　对此，北京市住建委便民热线人员解释，回迁房除产权会有所区别外，参照经济适用房政策管理，在建筑质量要求和商品房执行同样的最低标准，不存在两个标准。

　　昨日，业主韩先生和邻居一同前往崇文区住建委投诉，但未见到监督站相关人员。韩先生表示，希望政府技术监督部门能对房屋质量做出权威判断。

　　- 业内说法

　　回迁房宜实行

　　更严格监管

　　北京万年基业投资公司总经理黄玺庆称，回迁房质量问题相对于商品房更加多发，主要问题在于责任心和时间问题。他解释，回迁房不愁客源，开发商更容易在质量控制上懈怠，且需尽快腾出土地和人手开发商品房，就会抢工期，从而引发质量问题。

　　黄玺庆认为，目前政府部门有必要对更易出问题的回迁房、保障房实行更加严格的监管。