“反价”重灾区扫描

　　地产界人士表示，一手价高且消化速度快的区域，二手价涨幅最大，业主“反价”最起劲。合富置业专业人士表示，天河、海珠受一手新货影响，“跟风”“反价”现象较明显。在这两个月都出现了5%~10%的升幅。另外，买家需求依然充足也成为业主心态强硬的主要因素，虽然目前部分买家预算与业主叫价有一定的差距，但只要这些板块一出现低于市场价格的“笋货”，买家的购房需求便立刻“显露无遗”。由此可见，价格的松懈便成为“激活”买家需求的关键因素。目前全市热销的楼盘分布在不同板块，记者请各大中介公司人士介绍全市“反价”“重灾区”。各位读者记得留意脚下的“反价”地雷。

　　番禺：

　　天河北：天河公园：

　　星河湾业主“反价”19万

　　满堂红有关分店店长表示，近期星河湾二手业主“反价”比较多，原因是一手组团海怡半岛热销，而且均价超过2.3万元/m2。由于目前星河湾二手均价1.1万元/m2左右，不少单价不到万元，所以业主纷纷提高放盘价，“反价”现象不少。如三期一套91平方米单位，原来业主叫价86万元，不过看到海怡半岛热销，就“反价”到105万元。业主认为星河湾一二手价格相差一倍，每平方米提高一两千元并不为过。

　　天河北：

　　保利中宇热卖 “反价”10%

　　合富置业伊顿分行人士介绍，十一一手新货售价处于高位，直接导致二手业主继续“跟风”“反价”，如天河北保利中宇广场一手价18000~24000元/m2之间，使天河北放盘价12000~13000元/m2左右的业主，觉得自身物业依然有较大上升空间，便会出现10%左右的“反价”。该人士还表示，目前天河北继续“反价”的业主对后市走势的信心较足，不太愿意降价放售。