事发南城区水濂湖畔御花苑

　　开发商:规划变更不违法且已在市城建规划局官方网站上公示

　　业主:公示只在其官方网站上挂出宣传面太窄开发商未履行告知义务

　　昨天，南城区李先生向本报记者反映，称其3年前在南城水濂湖畔御花苑花费近百万元买了一处物业，近日却得知，因为开发商改变了楼盘的二期规划，原本规划建别墅的用地将变更为高层建筑。“我当时买的可是升值潜力无限的山水豪宅，可是那些高层建起来以后，我现在的这套房的湖景将被完全挡住，我的这处物业将大大贬值。”

　　李先生所反映的关于该楼盘二期建筑方案变更问题目前正处于规划公告阶段，日前东莞市城建规划局官方网站上已挂出相关的公示意见收集和处理情况公告，原则上已经同意了该楼盘变更二期建筑方案。

　　开发商方面也表示，此次变更二期规划是按法律程序办理的，不存在任何违法情况。

　  业主：

　　规划变更公告宣传面太窄

　　早在2004年，以“无敌山水资源”为最大卖点的御花苑开发商就已向东莞市规划部门申请了变更第二期修建性详细规划方案，规划部门于2005年6月16日批准了相关变更。

　　但对于二期规划的变更，许多受访业主均表示在买房时毫不知情，有些业主甚至至今也不知道。为何已在网上公示的规划变更会有那么多业主不知情？业主黄先生说，这一是因为开发商在售楼时对购房者刻意隐瞒了实情，二是因为规划部门的变更规划公示只是在其官方网站上挂出，公告宣传面太窄，许多人没有看到。

　　另外一名业主徐小姐说，她是2006年买的楼，开发商那时已经把二期规划进行了变更，但当时售楼小姐根本没跟她说这个事。“售楼小姐还说我买的房前规划做低层别墅，不会挡住湖景。”徐小姐说。

　　黄先生认为，如果开发商在规划变更之初以开诚布公的态度向买楼人履行告知义务，那么业主们的意见也不会那么大。

　　不少业主表示，二期地块原本规划建造别墅的，如果改为建28层高的楼房，那么这个小区的居住人口必然增多，居住环境变差，物业贬值，这对业主是巨大的损失。

　　开发商：

　　规划变更已通过听证不违法

　　对于部分一期业主的不满，开发商方面表示，规划变更早在去年已经通过业主听证取得过半业主的同意，整个变更过程不存在违法。

　　据了解，去年，该楼盘有96名业主代表就二期规划变更事宜参加了相关的听证会，当时有业主代表提出变更二期方案有可能会造成物业贬值、小区人口剧增及影响水库水质等后果，但最终还是有过半业主代表投票同意了变更。