伍创业和陈永杰都认为，来港投资豪宅的内地人仍会继续增加。“但不会引发香港楼市的泡沫，我同意政府的看法，毕竟豪宅只是有钱人才会进入的市场，它的价格不会影响民生，而普通楼宇的均价，相比1997年的高位还有很大一段距离。”伍创业表示。陈永杰则认为，内地投资客进入，对香港楼市有正面的影响，因为可以支撑香港楼价。

　　而汇丰控股执行董事霍嘉治对传媒表示，目前豪宅买家多以“真金白银”购买，并不涉及银行借贷，所以香港并不存在融资泡沫。

　　港府三招增地抗泡沫

　　市场的担心也引起了港府关注，特首曾荫权上星期公布施政报告后，就回答了多个关于“天价豪宅”的问题，他坚持，豪宅价钱达到“天价”，但仅是个别情况，现在香港的楼价很稳定，普通民众需要的楼宇，价格仍未回到1997-1998年的高位，市民的负担能力亦有所增加，同时也表示，政府会密切监察楼价，一定不会掉以轻心，但政府不能以“有形之手”控制楼市。

　　前日，香港发展局局长林郑月娥也回应了“豪宅天价引发泡沫”的问题，她表示，港府对楼市现象非常关心，在未来数个月都会密切监察市场，会考虑三招增加住宅土地供应，抑制泡沫。

　　林郑月娥所指的“三招”包括，短期而言，会研究可否将部分“政府、机构或小区”用地改作住宅用途；中长线则积极研究新界西北，如粉岭、上水、古洞等新发展区，作为未来住宅供应来源，这些地区都非常靠近深圳；长期工作方面，会继续开拓土地作房屋用途。

　　调查

　　63%港人认为楼价太贵

　　据香港民建联调查，63%的香港市民认为目前楼价太贵，认为楼价合理及便宜的，不足一成。

　　民建联上月底，以电话随机抽样的形式，访问了590名市民，认为未来一年楼价会上升的达四成，亦有六成受访者认为，目前楼市炒风严重。

　　民建联建议政府检讨卖地政策，按市场情况，推出不定期卖地措施，令土地供应更加灵活。（记者石秋菊）