土地成交

　　高于08年一半以上

　　首先，开发商们在今年拿了多少地？

　　地房局网站上已供应土地显示，到目前已供应164块地(含有工矿仓储用地等)，土地面积为15615亩。

　　可供比较的是，2008年全年共成交土地135块(含有工矿仓储用地等)，土地面积为9744亩；市场与今年同样火爆的2007年，全年共成交土地207块(含有工矿仓储用地等)，土地面积为20915亩。

　　而刨开工矿仓储用地，今年的住宅、商业用地成交，也就是被开发商收入囊中的土地在90块左右，面积为8498亩，规划建筑面积为1529万平方米。去年开发商们拿地相对较少，共拿地70块，成交面积5120亩。

　　不过，某知名企业专门负责拿地的人士表示，今年开发商拿地并不止这些，据其对每一块落入开发商手中的土地的详细统计，到目前为止，这个数字(规划建筑面积)应该在2000万平方米左右。

　　该人士称，今年开发商两次大规模地拿地分别集中在6月和9月，在剩下的两个多月里，已经不会再有大规模地拿地了。这意味着今年的土地市场基本上尘埃落定。

　　保利龙湖发力

　　今年土地双雄

　　其次，今年是哪些开发商在拿地，哪些开发商在作壁上观？

　　一直关注重庆土地市场的立业机构总经理沈光明表示，2008年，在重庆排得上号的大开发商中，仅有保利和金科各拿了两块地，但影响都不大。今年的土地市场则主要是看几个大开发商的“表演”。其中，最引入注目的当属央企保利，其在今年6月以前，土地储备排名仍在十几名之外，但6月的鸿恩寺一役，保利不仅一战成名，还凭借这一地块，直接闯入土地储备前十强。随后其又先后拿下了通用厂、大渡口、黄家码头等三个地块，由此，保利的土地储备由去年的80万平方米，激增至296万平方米，名列第五位。

　　而在今年6月的几场土地拍卖中未能得手的龙湖，在下半年后发制人，一出手就连续搞定了两个大地块，其中大学城地块883亩，规划建筑面积134万平方米，北环地块337亩，规划建筑面积94万平方米。这使得其原本就不薄的土地储备更显雄厚，达到582万平方米，一举跃居第二名。

　　同时，万科、南方东银、华宇今年的表现也很生猛：万科接连拿下河运校、武警七支队、人和小城故事旁三块地，共427亩，加上之前的农业园区地块，其土地储备达到140万平方米。

　　近年来在土地市场上鲜有表现的华宇，今年也突然发力，先后拿了龙头寺、重棉一厂、新桥医院三块地，共400多亩，规划建筑面积117万平方米。加上已有的70万平方米储备，其已直逼前十强。

　　具有央企背景的南方东银，也表现出了央企的强悍，今年共拿下大杨石、长安厂两地块，计433亩，规划建筑面积121万平方米。加上之前的土地，其储备已达到160万平方米。

　　此外，重庆本土老牌企业中渝悄然在大学城拿下三块地，共200亩。晋愉、同景、贝迪、宝田、东原、英利、康德、渝开发、协信等重庆市民比较熟悉的房企，也都在今年的“地主”名单上榜上有名。

　　不过，记者调查中也发现，在去年土地储备排行榜上名列前十强的富力、融汇、和黄、中海、华润、恒大、鲁能等，今年都没有新增土地。