当个体的“另辟蹊径”蔓延至群体的“齐头并进”，一种新的理念已然成型。10月长沙楼市，沁园春·御院、阳光100国际新城、岳泰理想城、中隆国际·御玺、恒大名都不约而同推出精装修成品房，“精装修”开始成为一种司空见惯的市场常态。

　　从2007年精装小户型的身单力薄，到2009年精装修住宅的司空见惯，在恒大、万科受益于“精装修”而直线飙高的销售阳线背后，越来越多的开发商开始深耕“全成品房”市场——消费者对精装修住宅接受程度大幅提高，以及竞争的加剧，使得精装修推广已成定局。

　　精装修房全面推进开始狂欢

　　如果说，长沙的精装修，从万科开始名词解释，那么，从恒大开始深入人心。但无论如何，对于2009年长沙楼市而言，精装修是一个不能缺位的名词。

　　前三季度，长沙市商品房销售量超过去年全年达26.61%，实现商品房销售面积1205万平方米。而在这之中，上半年万科·金域蓝湾一期920多套精装大户型的半年售罄与恒大名都的日销最高2.5亿元，尤其引人关注。“一个共性是，金域蓝湾和恒大名都的全精装修战略和高性价比，为项目快速去库存化提供最好卖点。”长沙中盛行总经理谢晟如此说。

　　显然，在市场存量较大的竞争生态中，设施完备、无需费心，却与毛坯房价格落差不超过500-700元的精装修房更具竞争力。

　　一个典型个案是，纯粹的大户型社区中隆国际·御玺，在最为惨淡的2008年年底推出精装修房，不到3个月时间1号栋和5号栋的100多套精装修房源全部售完。而今年二期又推出第四代精装修房。同样，10月17日沁园春·御院三期精装公寓开盘，140套公寓销售率超过90%。“精装修房已被大部分购房者所接受，尤其是在一些小户型产品中，精装修房已经成为第一选择。”沁园春·御院营销负责人称。

　　而这，或许正是这个秋天，精装修房全面推进市场的根本原因所在。从目前长沙精装修房分布来看，今年入市的产品中，主推精装修的楼盘大多集中新城区，如南城的岳泰理想城，武广新城的运达城、中隆国际·御玺，河西的阳光100国际新城、沁园春·御院、恒大名都等，中心区精装修房供应量较小。房源从50-60平方米的精装修小户型到220平方米全成品大宅不等。