深圳首个澳大利亚买房团下月出发 可获永久产权最吸引但专家提醒关注汇率变化等风险

　　你有没有想过，去澳大利亚投资置业？

　　“最低首付6万澳元，(根据目前汇率，折合人民币约36万元)，即可在澳大利亚买房！”昨日，记者从深圳宝中旅行社了解到，深圳首个澳大利亚买房团将于下月出发。澳大利亚房产的永久产权是其主要卖点，投资客和广大留学生家长则是买房团招纳的重要目标。业内专家提醒，投资有风险，国内买家赴澳大利亚买房需通过外汇融资，审核过关的难度很大，此外，还要承担汇率变化等风险。

　　重头卖点：

　　永久产权

　　国内购买房产普通住宅土地使用年限仅为70年，商业用地年限更短仅为50年。而如果投资澳大利亚房地产，土地产权为永久产业，可以世代相传，可传予子孙后代，且子女继承时无须缴纳遗产税。永久产权，成为澳大利亚房地产商向中国买家推出的重头卖点。

　　在澳大利亚地产商提供的文件资料上，记者见到，他们一直在强调近年澳大利亚房产的稳定增值和澳大利亚政府稳定的房市政策。澳大利亚政府规定了每年有限的土地开发和建筑速度，新房每年供不应求，房屋出租市场更出现一房多求的局面，这有效地保障了投资人的收益，也避免了房市泡沫。

　　行情：

　　首付36万元可买别墅

　　目前，澳大利亚的房市行情如何？据买房团招募方介绍，首付6万澳元、贷款80%，就可以在市中心买套四居室的公寓，而在偏远点的地段，这个价钱可以买到别墅。

　　澳大利亚的房贷政策如何？据介绍，购澳大利亚房产可申请超低利率的币种贷款，年利率低至3%，亦可最长15年只还利息不还本金，投资者只需要投入房价的20%，即可享受整栋物业带来的价值增值。

　　主办方还表示，所有流程均需专业律师把关，以规避诸如卷款等风险。