能省下几万元 该不该现在买？

　　买过房子的人都知道，房款并不是你最终的购房支出，因为还有各种税费 、贷款利息。所以如果有这样一些政策，帮你节省一点税费，给你的利息打个折，你会怎么做？

　　坚决干脆型

　　7折利率促我买下房

　　出场人物：王波，27岁，软件公司程序员。

　　购房经过：“我终于当上了房奴，也许生活的压力会很重，但至少我的心里现在很轻松。”王波这个每天都要写程序的人 ，终于给自己3个月的买房生活结了个尾，迎接他的是拮据的生活和准丈母娘的笑脸 。

　　“说实话，买房子比写程序难，至少没有规则可以寻找。”王波在8月初开始进入楼市寻找房子，可是这个时候恰逢一拨房源消化殆尽，下一拨房源尚未推出的“青黄不接期”，他在市南区、市北区、四方区晃悠了一圈，花了一个月的时间竟然一套合适的房子也没有找到。就在这个时候，他的一位朋友告诉他，买房子的事情要抓紧，国家出台了不少优惠政策，能节省不少费用。这位整天埋头于互联网的IT人士并不知道买房子还有什么优惠政策，所以赶紧找出来看了一下，其中关于首次购房贷款利率可以打7折的优惠信息让他比较感兴趣。他简单算了一下，如果他用20年的时间偿还40万元的贷款，采用基准利率他要支付284454.98元的利息，而如果打7折他需要偿还的利息为189866.61元，一下子省了9万多元的利息，这个结果让他感觉到了政策优惠不小，但当时已经进入了9月份，各地纷纷传来信贷紧缩的消息，他的购房紧迫感突然加大。

　　可是只有紧迫感是没有用的，2009年的楼市一直处于供小于求的状态上，而那段时间，王波将众多的精力集中到了楼市上。他告诉记者，那段时间他最害怕看到有关银行紧缩信贷的新闻，由于7折优惠利率是财政部和央行在去年的10月22日发布的，但是并没有给出截止时间，一旦政策出现紧急刹车，那他就得多掏出许多利息了。

　　10月初，他得知四方区的一个楼盘将于当月的24日开盘，于是前往售楼处进行了一番了解后，终于决定在此购房。虽然其开盘价已经超过了7000元/平方米，但是由于其中有一种套二厅的户型极为符合他的心意，再加上“7折利率”的“催化”，王波觉得，这个房子他买得还是很值的。

　　犹豫难决型

　　高点出手实在不甘心

　　出场人物：杨晓乐，32岁，企业部门主管。

　　购房经过：杨晓乐算是一个年轻有为的男人了，至少他“房子、车子、妻子、孩子、票子”——五子俱全，虽然“票子”不算太多，但每月6000多元的收入，还是让他觉得生活很殷实，不过他依然在为房子的事情而发愁。因为他想换个大房子，可是他那原本还凑合的工资在房价面前就显得底气不足了。

　　杨晓乐现在的房子位于敦化路上，是刚参加工作的时候单位分的，64平方米的套二房已经让他和妻子感到十分拥挤，尤其是当他的妻子去一个拥有160多平方米的朋友家参观过后，“换房子”成为每天挂在嘴边的词语。妻子后来还找出了两份优惠政策给换房加了一条更加充分的理由，这两份政策一份是财政部和央行发布的，另一份是青岛市政府发布的。其中90～ 140平方米的契税减为1.5%让他们很是心动。

　　市南区和崂山区是他们最初唯一的选择，因为无论是环境还是配套，这两个区都好于其他区域。不过，按照杨晓乐和妻子的换房标准，在这两个区域购买100平方米以上的房子，没有一百一二十万元根本连想都别想。可是杨晓乐和妻子对楼市了解不多，上述因素是在楼市上晃悠了一圈以后才明白的。

　　从6月份开始 ，杨晓乐全家的周末活动就是看房，这倒是让他3岁半的小儿子很开心。从6月到现在，从一手房到二手房，他们把房价从9000多元/平方米一直看到了12000多元/平方米的时候才发现，原来今年的青岛楼市火得让很多人找不到北，原来如果错过了一套房子，他们能找到的就是价格更高的房子。几个月下来收获如下：油费发票若干，楼盘资料和置业顾问资料一堆，原本是路盲的妻子已经可以很熟练地认出市南区和崂山区的许多道路 。

　　虽然妻子在看房时不停地念叨着优惠政策能省多少多少，但是杨晓乐依然觉得房价不至于永远这么涨下去，至少该有个调整的平稳期，可是妻子觉得，房价不可能降，就算是出现调整，也是高位调整，反正都是高价，为什么不趁着有优惠政策的时候买套房子呢？

　　关于这个问题，两个人已经吵了无数次了，至今还没有结果。