业界看好年底前两个月

　　不过对接下来的11~12月的市场预期，业界人士则纷纷持乐观态度。

　　陈晓华认为，虽然二手房营业税优惠政策年底就要到期了，但他们发现，直到最近一段时间，买家、卖家才对此事予以更多关注。因此，他认为，在接下来的两个月里优惠即将到期的信息将产生较大面积的影响，一定程度上促使买卖双方更加活跃。由于中山二手楼市比较平稳，因此年底“井喷”状态估计不会出现，但较有可能出现一个小高潮。

　　中原地产营业部经理陈陆超也认为，优惠即将截止的影响从11月开始应该会大很多，在优惠截止临近时买卖双方的买卖欲望和冲动都会上来。另外年底不少人都想解决买房问题，以争取过年时搬进新居，因此他认为在年底前这两个月，中山二手楼市预期会很不错。“如果年底前国家对二手房营业税优惠政策确定撤销的话，年底还有可能出现‘井喷’高峰”。

　　小资料

　　二手房营业税优惠政策

　　国务院办公厅去年12月21日发布《关于促进房地产市场健康发展的若干意见》，对住房转让环节营业税暂定一年实行减免政策，将现行个人购买普通住房超过5年(含5年)转让免征营业税，改为超过2年(含2年)转让免征营业税；将个人购买普通住房不足2年转让的，由按其转让收入全额征收营业税，改为按其转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。该政策暂定执行至今年12月31日。

　　业界看法

　　优惠政策“命运”如何？

　　有人看“撤” 有人看“延”

　　对于二手房营业税优惠政策明年是否会延续，目前市场上买卖双方心里都没底。那么业界人士对此如何看呢？记者昨日采访多名业内人士发现，其实他们对此也各有各的看法，争论不一，有看“撤”的，也有看“延”的。

　　看“撤”的陈陆超就表示，该政策很可能会如期撤销。因为这一政策是国家为拉动消费而出台的，但真正因为税费减少而买房的人很少，今年楼市全面回暖是在去年刚经历过一个“严冬”的情况下出现的，而营业税减免的政策只起到一个锦上添花的作用。另外，他认为，这一政策还令国家税收减少了不少，现在房价上涨了，国家也就没必要将其再延续了。

　　看“延”的陈晓华则表示，该优惠政策应该会再延续，因为目前整个楼市的状态还没到国家撤销政策抑制市场的程度，而且如果该优惠政策如期被撤销的话，二手楼市明年上半年的整个销售都将会受到影响。

　　杨志军也认为该政策延续的可能性大些，因为国家年底要完成GDP增长8%的目标，撤销营业税减免的优惠政策的话，因房地产业牵扯较广，所以可能会再延续。（记者陆先念 许露露）