国金证券首席经济学家金岩石：

　　高房价是通货膨胀的分流器

　　“以2009年1月1日的城市可比均价为基准，未来5年之内，房价至少再翻一番，上海会出现30万元每平方米的天价豪宅”，在本次年会上，国金证券首席经济学家、北京大学汇丰商学院兼职教授金岩石再一次祭出了“5年房价翻番论”。他还表示，到9月份，已有上海、深圳等城市提前应验了他的预测。

　　他分析指出，支撑他做出上述论断的主要原因是，国家把超额货币的发行当作经济增长的动力，“这些流动性放出去其实是很难收回来的”。他介绍，到9月份为止，国内广义货币量达到58.4万亿元人民币，超过了美国成为全球第一大货币国，但我国的G D P仅相当于美国的三分之一。我们以相当于美国的货币量，生产相当于美国三分之一的G DP。他认为，国家注入的流动性会向两个方向转化：消费品和投资品。“如果转化为消费品，就会导致恶性通货膨胀，因此，只能进入基础设施、股市、楼市、奢侈品等渠道”。“我们用扩大货币发行来支持经济增长，为了让更多的人获得就业机会，就必须付出一个代价：那就是资产泡沫，所以说，高房价是通货膨胀的分流器”。

　　他预测，今明两年国内信贷投放会分别在10万亿以上和6万亿-8万亿，而这其中会有20%或3万亿-4万亿流入房地产。

　　PK台

　　房价是跌还是涨？

　　乐观派

　　长期来看房价只涨不跌

　　在中国这样的国家，城市化还远远没有完成、大量农民要进城，住房供应供不应求。种种条件下，房价长期来看是只涨不跌的。——— 北京师范大学房地产研究中心主任董藩

　　未来5年房价将翻番

　　以2009年1月1日为基准，5年内，京沪广深一线城市的可比均价将会翻一番，上海会出现30万元每平方米的高价豪宅。

　　——— 国金证券首席经济学家金岩石

　　谨慎派

　　资产泡沫已经出现

　　需求大并不表明市场只涨不跌，“(只涨不跌)那不叫市场”。现在一些城市的房价已经超过了2007年历史高点，资产泡沫已经出现。

　　——— 国务院发展中心金融所副所长巴曙松

　　楼市难再有大涨的动力

　　大涨之后的深圳楼市很难有再大涨的动力。房价会上涨，但翻一番未免太离谱。　　　——— 深圳市民贺科

　　本报记者　朱文策 李孟姣 左娟 黄露 张锐宣 陈安远