投资购房

　　当前风险较大

　　主持人：有报道称，将于12月召开的中央经济工作会，将把“调结构，防通胀”作为重点，不少投资者将投资不动产作为防通胀的主选渠道，会不会因此产生又一波购房高潮？购房者该观望还是下叉？

　　苏建波：目前房价处于相对高位，而外界因素如房地产的调控也具有不确定性，不会出现大规模的短期购房潮。对投资购房而言，可以选择核心地段的高档房，因为这些产品品质高、资源好，即使遇到楼市调整，其抗跌性也强。

　　陈卫东：中国的房价底部一直在不断抬高，对刚性需求而言，随时出手都可以，不管后市是否会出现波动，调整幅度都不会很大，同时资金投入比储蓄划算，房地产能实现保值增值。

　　沈殿连：从秋交会看，投资需求明显大于第一次居住需求、改善型居住需求、拆迁类强制性需求，跃升为第一大需求。从投资角度来说，短期投资的风险就很大，但长期来说还是可以。就居住需求看，虽然目前房价偏高，随着经济不断好转，房价处于上升过程，目前的房价就处于相对低位。

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　　重庆楼市数据

　　据市国土房管局统计，1—6月，主城区商住房建面成交均价3946元/平方米，同比增长0.56%。

　　秋交会上，4天时间商品住宅成交建筑面积59.28万平方米，成交金额28.92亿元，建筑面积平均成交价格4878元/平方米。

　　土地出让方面，今年1—6月，我市主城区共成交土地74宗，其中6月份达36宗。其中，6月25日，保利以38.1亿元拍下鸿恩寺地块被业内称之“地王”诞生。10月29日上午，中海地产与九龙仓联合以总价41亿元夺得重庆江北嘴CBD体育公园地块，成为重庆的新“地王”。（重庆晚报记者 曹勇）