最近，记者从有关人士处了解到，郑州正在酝酿新的经济适用房管理办法，目前已经三易其稿。虽然具体方案尚未公布，但这位内部人士透露，郑州正在酝酿经适房购买“轮候制”。

　　预计新方案明年年初公布。

　　四摇未中

　　低收入者建议改革

　　“摇号买经适房就像摇号中大奖。”在郑州市民中一直流传着这样一句话。郑州第六期经适房摇号刚刚结束，有些等了三四年的申购者还是没有摇到房子。

　　记者从郑州市经济适用房管理中心了解到，为了提高低收入家庭的“中奖率”，郑州正在酝酿经济适用房摇号改革，其中最重要的方向就是实行“轮候制”。

　　在2006年4月份之前，郑州的经济适用房都是由开发商自己来卖。但为了真正让低收入家庭买到房子，从当年4月20日开始，郑州市经济适用房管理中心首次采取摇号的方式。

　　也就是说，从那时起，经适房的购买要由政府统一销售。市民申请购买经济适用房大致需要四个步骤：①申请登记。②资格审核。③(摇号确定)入围排序。④等候选房。

　　由于政府公布的房源少，所以每次房源公布后，就会出现市民起大早排队的现象，甚至还出现了中午不吃饭连续排队的情况。于是，市民中流传着这样一句话：“摇号买经适房就像摇号中大奖。”由于中奖几率太低，有些市民连摇了4次都不中。

　　据郑州市经济适用房管理中心内部人士说，对于这个“游戏规则”，很多经济适用房申请者都有意见。于是，摇号方式如何变化才能更好地符合市民需求就被提上了议程。

　　“经过长时间的讨论，决定朝‘轮候制’方面进行改革。”这位内部人士说。

　　据内部人士介绍，目前操作方式有三个设想，但具体确定哪一种，至今尚未确定。

　　设想

　　按报名先后顺序购买 特点：符合中国人的习惯

　　拟定方法：每位符合条件的申购者到街道办事处报名，街道办事处再统一分批次递交到郑州市经适房管理中心，经该中心审批后发放《购房资格证》，按照资格证时间先后顺序轮候选房。

　　讨论：中国自古就有“先来后到”的说法。这个方法也被大多数人看好。建议者认为：现在的经济适用房摇号方式有点“博弈”的感觉，摇号结束后，有人欢喜有人愁。而对于“先来先得，后来后得”这一理论，大家感觉都比较能接受，也认为天经地义。而且这一方法可以让报名者做到心中有数。

　　缺点：首次报名会出现火爆，甚至出现半夜排队的情况。

　　对于这种轮候制，有人认为，如果按照发资格证的时间，那每个街道办事处送表的时间不一样怎么办。比如，送表的人每天送一次还是每周送一次，这都会影响到报名者的顺序。

　　按评分高低排序 特点：相对较公平

　　拟定方法：根据低收入家庭的情况分类别，然后把每户申购者对比打分，把分数相加后，按高低分排选房顺序。可以按照住房面积、收入状况、落户时间、家庭结构、结婚时间、父母情况等因素，设计了详细的评分标准，作为轮候的依据。比如落户时间越长加分越多。

　　讨论：参与者认为，这个办法相对来讲比较公平。因为每家每户的情况不同，打分的高低能反映出每户的实际情况，能区分出哪户更急需经适房。

　　缺点：复杂，打分细则不好制定。

　　评分的标准不好把握。比如说，残疾人家庭要加分的话，残疾也分好多种，聋哑残疾、肢体残疾都叫残疾，即使肢体残疾也有重度、轻度之分，所以不好把握。另外最主要的是“收入”界定，这个连税务部门都不好统计的东西谁能知道得更清楚。