而在去年12月结束的中央经济工作会议，指出要“把解决符合条件的农业转移人口逐步在城镇就业和落户作为推进城镇化的重要任务，放宽中小城市和城镇户籍限制”，这意味着城镇化的趋势依然乐观，房地产行业的需求依然旺盛。更何况，放宽中小城市和城镇户籍限制，更有利于县城等中小城市的房地产发展，所以，有观点认为房地产行业有望迎来新的需求引擎，从而刺激着各路资金涌入到地产股。

　　渐现三大细分领涨热点

　　也就是说，房地产股在近期有望改变过去一个月来的调整走势而出现结构性的投资机会，而且有望浮现三大细分领涨热点。

　　一是二、三线，甚至包括县城、中心城镇等四线城市的地产股出现反复活跃的走势。目前诸多行业分析师的研究报告均显示出中西部的省会城市以及区域经济的中心城市的房地产销售面积更趋乐观，比如说武汉、成都、重庆、昆明，说明二、三线城市的地产已成为当前我国地产业发展的一个新引擎，新亮点，所以，拥有相关城市地产业务的地产股自然会有望得到资金的追棒。

　　二是拥有经济增长新引擎预期的区域性龙头品种也有望出现资金拥入的态势，比如说珠海、新疆、海南等地区，主要是因为这些区域因为新的基础设施建设的完善，未来的居民收入以及外来的购房需求将迅速释放，从而牵引着房地产价格涨升以及房地产开发项目的膨胀，海南三亚房地产再度飙升的信息就是如此。所以，拥有这些区域的房地产业务，尤其是地产龙头的相关上市公司业绩将会出现快速增长的趋势，这可能也是近期珠海地产股以及新疆地产股反复活跃的诱因吧。

　　三是年报含权股，这是近期A股市场的一大题材催化剂，而不少地产股也具有卧龙地产的优势，比如说福星股份、大龙地产等，这些个股在年报业绩预期或年报含权预期的刺激下或有望反复活跃，成为市场关注的焦点。

　　关注新增长引擎的个股

　　循此思路，地产股在近期的确有反复活跃的可能性，其中有两类个股因为业绩弹性大，更有望成为近期的热门股，一是区域经济增长新引擎的品种，比如说世荣兆业、华发地产、ST海星(重组后有望成为格力地产)、广宇发展(重组后拥有大量的海南地产业务)等品种，新疆板块的新疆城建等品种。二是拥有二线、三线、四线地产业务的品种，比如说新潮实业、新城B、新湖中宝等品种。(金百灵投资)