-业主

　　新规确有威慑力 细节稍有瑕疵

　　记者在采访多位业主后发现，业主认为拆改行为主要发生在老房改造中，是涉及房屋安全的重要问题，主管部门出台的新规有不小的威慑作用，一些原本打算拆改的人如今表示要重新考虑或打消了拆改念头，不过他们觉得新规的部分细节有待商榷。

　　拆？不拆？再想想吧

　　“拆改承重墙大都出现在老房子中，因为老房结构、布局更为不合理。我喜欢客厅和阳台全部连通，这样采光好，客厅显得更开阔，但是我买的老房子客厅和阳台之间的墙上的门洞太小了，但又是承重墙，本来很想改掉，但是规定说不仅罚款还可能要坐牢，拆？不拆？还是再考虑一下吧。”——朱小姐

　　对首鼠两端的人有效

　　“我觉得这个政策有一定的警告作用，会打消一些首鼠两端的人的念头，但是对于信念坚决要拆改的人来说，可能会有很多手段去突破它。”——程先生

　　业主可能心存侥幸

　　“《通知》规定是发生了严重后果，导致房屋成为危房、造成其他重大损失、危及公共安全等才会交由公安部门处理，但是这么严重的后果发生概率应该不会那么大吧，我觉得很多人会有侥幸心理，继续该拆的拆，该改的改。”——苗小姐

　　个人举报可能不多

　　“个人举报不现实吧。一是我只能听见他家叮叮当当地响，他在拆改什么墙我根本看不到。更重要的是，我也不会轻易得罪住自己家附近的人。我觉得举报关键点还是在物业公司，要加强对物业公司的管理。”——吴先生

　　-物业公司

　　监管有法可依 将加大巡查力度

　　物业公司在接受采访时表示，《通知》出台后，对拆改行为实施集中管理，提供了法律依据，对于物业公司来说支持力度较前是大为加强。北京市物业管理商会会长、金罗马物业公司总经理徐北风指出，虽然物业公司要在业主装修后进行验收，但若到验收环节才发现拆改行为，为时过晚；在一些老小区，一些业主在装修前并没有到物业公司报备，或者事后补办手续，物业公司还是需要加强在业主装修过程中的巡查工作。

　　严监察早汇报

　　“物业公司是监督拆改行为的一个关键点，我们将向行业宣传，加强物业公司对装修过程的监察力度，发现问题后及时向主管部门汇报。”——徐北风

　　-建议

　　加强危害教育

　　新规如何真正有效？记者采访的几方都认为，让业主意识到拆改行为的危害性是根本，从根源上防止拆改行为发生，而不是等到事情发生之后再去严惩，那就只是亡羊补牢了。“拆了承重墙，房子不一定会塌，所以很多业主就存有侥幸心理。但是首先要指出的是，拆除承重墙肯定对业主自己的房子影响最大，这个影响是一点点显现的，会在拆改后一年之后逐渐看到‘恶果’，如果说楼有一天塌了，也肯定是从拆改业主的房子开始塌的。”孙培都提醒广大业主，设计部门对承重墙的承受能力是经过科学计算的，不能拆除，也不能进行任何改动行为，如扩大门洞等，否则会大大降低墙壁的承受能力，可能会出现楼房沉降，大面积开裂、倾斜的问题，在遇到地震的时候更容易坍塌。

　　能否考虑奖励举报

　　还有人士对举报制度提出了建议，孙培都就表示：“如果是邻居的话，会因为与自家安全相关而去举报，但是对于一些关系不大的知情人就不一定了。所以，我建议在举报制度上，是不是也可以效仿举报黄色网站的做法，给举报人适当的奖金作为激励。”

　　-名词解释

　　建筑主体

　　建筑主体指建筑实体的结构构造，包括屋盖、楼盖、梁、柱、支撑、墙体、连接接点和基础等。

　　承重结构

　　承重结构指直接将本身自重与各种外加作用力系统地传递给基础地基的主要结构构件和其连接接点，包括承重墙体、立杆、柱、框架柱、支墩、楼板、梁、屋架、悬索等。