谁没收了他们的“阳光”？ 规划更改方案6年未见光房产局误为非住宅房发了住宅房产证

　　□记者调查

　　安庆市规划局开发区分局：开发商曾申请改为非住宅

　　一栋房屋如何出现两张房屋性质截然不同的建筑方案图纸？哪个才有效力？ 1月29日，记者来到晶海花园小区的规划批准单位安庆市规划局开发区分局。

　　该分局的一位负责人告诉记者，这个小区的楼房是自北向南历时多年依次建造的。2003年4月，开发商在已经建成的4号楼南面，建3号楼时，安庆市规划局开发区分局成立，分局审核图纸时发现3号楼和4号楼之间的间距不足，遮住4号楼底层的阳光，于是予以制止。

　　随后开发商打报告，表示将已经竣工的4号楼底层改为非住宅用房，这样就满足了日照规定，于是开发区规划分局批准同意4号楼更改后的图纸，并发放3号楼的建设工程规划许可证。

　　安庆市晶海房地产开发公司：规划更改方案6年未见光

　　记者在这份落款写着“安庆市晶海房地产开发公司”的报告上看到，开发公司表示，由于他们还承担拆迁的任务，时间紧，任务急，规划实施比较仓促，3号楼和4号楼间距按普通住宅规划设计，未考虑3号楼临街商业网点的高度，导致规划距离差了2米，影响4号楼底层的通风、采光。为此，他们公司承诺4号楼底层改为非住宅用房。

　　在这份报告的抬头上，记者还看见一位时任安庆市开发区管委会副主任的批示：“请规划分局，按现状调整，予以办理。 ”

　　安庆市房产局和晶海花园的业主们表示，6年来，他们从没有见过这份经批准更改了的规划图纸。

　　既然图纸已经获批更改，房屋的性质变为非住宅，那么非住宅用房又如何变成住宅售出？

　　1月30日，记者来到安庆市晶海房地产开发公司，但该公司负责人已经外出。

　　□部门回应：规划局将拿出解决方案

　　4号楼底层业主赵女士告诉记者，2005年她从开发商那里买下这套住房时，开发商并没有告知她房屋的性质已经发生改变。最近发现这一问题后，他们曾找到房产局，发现档案中的建筑方案图纸是2002年的，房产局表示规划局一直没有提供2003年更改后的图纸，他们在不知情的情况下发了设计用途为住宅的房产证。

　　那么，依据失效的建筑方案图纸办理的房产证是否还有效？安庆市规划局开发区分局的一位负责人说，下一步规划局将会针对这一情况拿出解决的方案。

　　这位负责人告诉记者，出现这样的问题可能是开发商没有向房产局提供经规划局批准的4号楼更改后的图纸，“如果不是业主反映，我们还一直被蒙在鼓里” 。(乔剑)