不过国土部部长徐绍史对今年土地工作定下了目标，其中之一就是“提高中低价位、中小套型普通商品房建设用地比例，严格限制低密度、大套型住宅用地。”

　　国土部近日发布的有关通知也表示，城市申报住宅用地时，经济适用房、廉租房、中小普通住房用地占比不得低于70%。

　　- 专家预测

　　今年“土地财政”难超去年

　　2009年土地出让金款项的飙升，让“土地财政”再次受到关注。昨日，多位专家预测，今年地方土地出让金额将很难超越2009年。

　　中国指数研究院日前发布的《2009年中国土地出让金年终大盘点》中，给地方土地收入排名，其中杭州以1200亿元荣登榜首，其次是上海达1043亿元，紧接着是北京和天津。而有报道称，上海的土地出让金甚至占到财政收入的四成。

　　北大房地产研究所所长陈国强说，2008年下半年土地市场流拍很多，但从2009年二季度全国土地出现了明显回暖，“地王”不断，无论是数量和地价水平，和2007年相比有过之而无不及。土地溢价水平的升高，导致土地出让金也会攀升很快。

　　中国人民大学土地管理系主任严金明认为，2009年宽松的货币政策，银行放贷快速增长，但投资渠道相对少，起码有一部分资金直接或间接地转到房地产上，也导致了“地王”频现。

　　经济学家刘正山在接受媒体采访时则说，地方政府可能过分透支了未来的土地收益，为后几届政府的土地出让收入带来不确定因素，对整个经济也不利。

　　不过陈国强分析说，2009年属于特殊情况，2010年不会再有这种情景出现。一是国家一系列政策调控已开始，另一方面市场也趋于冷静、理性。“像北京收回大龙地块，对其他企业有警示作用，非理性、不顾企业自身实力拿地，大龙给出了反面的例子。”(吴鹏）