【成都】

　　中行尚未停止与中介合作

　　“中国银行近日已将首套房贷款优惠利率由7折升至8.5折，同时全面停止了与中介的二手房合作。”2月3日，这则报道迅速在网上传播。中国银行当日公开表示，为进一步优化信贷结构，近期对个人住房贷款利率定价进行了适当调整，但并未提及二手房的事情。记者在采访中了解到，中行在四川地区目前还没有暂停与中介公司的合作，后者也没有接到这方面的通知。

　　3日，成都21世纪不动产相关负责人表示，到目前为止，没有接到这方面的通知，“会不会弄错了？”富房·帮家投资的负责人也进行否认。3日下午，中国银行给各大媒体发了一份简短说明称，为进一步落实差别化信贷政策，优化贷款结构，中国银行近期对个人住房贷款，利率定价进行了适当调整，降低了个人住房贷款的利率优惠幅度，区分贷款用途、区分客户信用状况实行差别化定价。

　　一位银行业资深人士表示，分析中国银行的这份说明，感觉首套房贷款优惠利率“或许确实从7折调至了8.5折”，但完全体会不出是否已全面暂停与中介公司的二手房贷款合作。中行一位内部人士透露，他们在四川根本就没有暂停与中介的合作，“今天都还在接单子”，只是近期交易量不太大。

　　【深圳】

　　暂无跟进 存量房贷未受影响

　　记者了解到，中行此次房贷利率调整是针对新增贷款，存量贷款暂不作调整。目前，虽然还没有其他银行表示跟进，但是有银行业分析师认为，中行此次调整释放的信号意义或表明7折优惠取消将渐成趋势。

　　2月3日，中国银行深圳分行相关人士告诉记者，此次调整利率是“为进一步落实差别化信贷政策，优化贷款结构，中国银行近期对个人住房贷款利率定价进行了适当调整，降低了个人住房贷款的利率优惠幅度，区分贷款用途、区分客户信用状况实行差别化定价。”据了解，该行将首套房的优惠利率由7折升至8.5折。

　　房贷利率作调整后，存量房贷的利率是否也会随之调整，这是银行客户尤为关注的问题。中国银行深圳分行相关人士告诉记者，目前存量房贷的利率暂时不作调整。

　　除了中国银行外，暂时还没有其他银行表示要调整利率。建设银行深圳分行相关人士告诉记者，目前该行还是维持原有利率定价标准。深圳一股份制商业银行也向记者表示该行维持原有标准。

　　总部位于深圳的一股份制商业银行某内部人士向记者表示，该行一直对贷款实行风险定价，目前总行没有要求停止7折利率优惠的说法，但是分行可以根据自身情况以及客户的信用情况调整利率。虽然没有取消7折利率，但是该人士向记者坦言，现在客户向银行申请房贷，想要获得7折利率优惠是越来越难了。

　　对于此次中行房贷利率调整的原因，市场比较一致的看法是受信贷额度限制所致。

　　东方证券银行业分析师金麟在接受本报记者采访时表示，现在信贷需求大，但是信贷控制越来越严格，银行贷款额度越来越小，银行的议价能力已经逐渐回升。“7利率”以后可能只针对优质客户，并且随着新的管控越来越严格，他认为，取消7折利率将会是行业趋势，以后的贷款利率有可能往上走。

　　西南证券首席金融研究员付立春向记者表示，中行调整房贷利率，主要还是现在货币政策从紧，银行的议价能力提升。原则监管层是确定了，但是细则迟迟不出，银行就根据市场供求状况自主调整。他认为，银行自身有一定自主性，估计会出现行业性跟进。

　　但是也有分析师估计，不会出现银行业全面跟进的局面。