中心市区住宅用地级别范围

　　土地级别及分布范围

　　一级地

　　中山南路—义全街—泉秀街—坪山路—圣湖路—东塘头东边—东湖街—东街—西街—井亭巷—许厝埕—濠沟墘—新门街—中山南路所包围的区域。

　　二级地

　　坪山路—坪山路立交桥—鹿园北边—上杭—漳泉肖铁路—城北路—307省道—丰惠路—旧泉永公路—城西路—江滨大道—泉州大桥北引桥—宝洲路—云鹿路—津淮街—坪山路所包围区域除一级地以外的部分。

　　中芸洲一岛。

　　三级地

　　泉州大桥北引桥—江滨大道—宝洲路延伸段—晋江北岸—东航码头—后厝—后浦南边—林边—东梅—石壁—柯厝南边—翡翠园—海滨学园—泉渚路—泉州松苑机构—厨头东边—云鹿东北150米处—大坪山隧道口—坪山路—津淮街—云鹿路—宝洲路—泉州大桥北引桥所包围的区域，以及迎宾馆附近区域和中芸洲二岛。

　　江滨大道—城西路—旧泉永公路—丰惠路—307省道—城北路—漳泉肖铁路—北渠—西埔以北125米—307省道—旧泉永公路—江滨大道所包围的区域。

　　福厦公路—美泰路—崇顺街—智泰路—324国道—吉泰路—福厦公路所包围的区域。

　　江滨南路—新步小学—繁荣大道—兴贤路—井美街—南环路—泉州游乐场南边—324国道—江滨南路所包围的区域。

　　坪山路—坪山路立交桥—鹿园北边—上杭东边—漳泉肖铁路—玉塘—下古井西边—大坪西边—大坪山隧道口所包围的区域。

　　城东片区福泉高速路至安吉路南侧300米处区域以及城东片区324国道两侧(南至漳泉肖铁路、北至200米处)以及华侨大学校区。

　　四级地

　　后坑西边—凌宵中学—街尾东边—乌石山东边—蔡庄东北—泉州慈校—古圳—宫林南边—仙景—坂头—新步—江滨南路—324国道所包围区域除Ⅲ级地以外的部分以及324国道(泉州大桥南岸段)两侧200米范围和江滨南路南侧300米范围除三级地以外的部分。

　　324国道—新前—新埔—后路—新厝头—华大西边—324国道所包围区域除三级以外的部分。

　　漳泉肖铁路—北渠—招贤村东边—漳泉肖铁路所包围的区域。

　　307省道—旧泉永公路—江滨大道—宝洲路延伸段—晋江北岸—溪墘西边—307省道所包围的区域。

　　324国道—漳泉肖铁路—玉塘—下古井西边—大坪—云鹿东北150米处—厨头东边—泉州松苑机构—迎宾馆—洋店东边—安吉路以南600米所包围的除三级地以外的部分。

　　东海滨城规划区除三级地以外的部分。

　　泉州经济技术开发区清濛园区除Ⅲ级地以外的部分。

　　五级地

　　除以上以外的其余部分

　　住宅用地基准地价(地面)及修正幅度表

　　类型 普通住宅　　　　别墅用地　　修正幅度

　　级别

　　一级　　5670　　　378 　9100　606.67　±20%

　　二级　　3800　　　253.336100　406.67　±20%

　　三级　　2600　 173.334200　280 ±20%

　　四级　　1720　 114.672800　186.67　±20%

　　五级　　1200　 80　　1950　 130　　±18%