旧住宅区综合整治方面，为改善区域居民的住房条件和环境质量，今年要完成市北区广饶路东侧、四方区鞍山二路周边、李沧区邢台路周边(一期)三个项目的综合整治，合计占地面积约26万平方米，建筑面积约35万平方米，改善6000多户居民的居住条件和环境。

　　为改善风貌保护区内破旧楼院居民住房条件，结合本市实际，将在市南、市北区选择1-2片进行改造试点 。

　　-严格执法

　　捂盘惜售囤积房源将严查

　　“抑房价”、“调控房地产市场”等成为当天会议上频频出现的热词。

　　胡绍军副市长在会议上分析认为，去年的房地产市场导致今年的房屋交易量被提前“透支”，可能造成今年住房销售速度放缓。为维护健康的房地产市场秩序，哄抬房价 、囤积房源、捂盘惜售等违法违规行为将严查。

　　此外，市城乡建委、市国土资源与房屋管理局、市规划局等部门要紧密配合，按照国家增加住房有效供给、稳定住房价格方面的一系列要求，积极迅速地对已经批准但尚未建设、已经建设但尚未销售的住房项目进行梳理，督促企业加快项目建设和销售，要采取一切必要的措施促开工、促上市。

　　市国土资源与房屋管理局将在今年加强对闲置土地的调查处理，严厉查处违法违规用地和囤地、炒地行为；打击查处在房地产销售和中介服务中的价格欺诈、哄抬房价以及违反明码标价规定等行为；加大对捂盘惜售、囤积房源、散布虚假信息、扰乱市场秩序等违法违规行为的查处力度。

　　七区保障房今年建不少

　　在2月8日全市住房建设工作会议上，市南区、市北区、四方区、李沧区、崂山区、城阳区和黄岛区发布了2010年的住房建设计划。记者注意到，保障性住房成为各区建设工作的“重头戏”，配建数量及配建规模均超过去年。

　　◎市南区

　　2010年，市南区将启动燕儿岛路改造项目二期，南京路干休所周边改造项目二期等3个两改项目、2339户居民的拆迁工作。同时还将对云霄路两侧、辛家庄北山两侧等项目摸底测算 、规划论证等，对具备条件的项目启动改造。

　　市南区区长万建忠在谈到2010年工作计划时表示，今年还将完成联城海岸、瑞昌馨苑、宜昌馨苑 2800套安置房屋建设，确保嘉祥路、延吉路等5个项目2150套安置房主体完工，推进燕儿岛路一期、南京路民政局干休所周边一期等4个项目2160套安置房开工建设。地铁一期工程(M3线)涉及市南区共6个地块，市南区将根据市地铁建设项目的总体部署和进度要求，力争上半年启动并完成拆迁工作。

　　在保障性住房建设方面，推进广州路廉租房和济南路廉租房建设，完成配租；东平路248套廉租房主体工程完工；通过南岛组团新建 、南村路置换后改建、异地建设等方式落实2010年的2282套保障性住房指标。