皇岗口岸皇御苑:

　　购房者寥寥 回暖需过程

　　在与香港毗邻的皇岗口岸附近，记者采访了有深圳“小香港”美誉的超大港人居住社区“皇御苑”附近的中介，并现场踩盘。

　　“目前，来皇御苑购房的港人并没有明显增加，周末人多一些，今天周一，所以基本没什么人。总体而言，年后逐步回暖，但不如去年年底火热，港人和内地人各占一半。”记者看到，中原地产、世联地产、日日发、信誉家等几家中介并列，但客户寥寥。在门口，不少港牌的车辆都停放在门口。

　　据信誉家的一位中介顾问毛先生介绍，这几天每天有一两套成交。这些楼盘的自住客比例为60%以上，投资客为40%。不少业主的信心很强，放盘价格比年前不降反增，因此持币观望的人较多。

　　业内：

　　限外令有可能重出江湖

　　世联地产南山区部门经理张先生这样对记者说。“关于香港楼宇印花税增加的问题我们也听说了，不过最近也没有很多港人来深买房，毕竟才刚刚过完年。”

　　同时，记者从张先生处了解到，去年放宽的“限外令”有可能在今年又会缩紧。去年初，楼市极端低迷，广东省出台“十五条”，在购房方面给予港澳台居民与内地居民同一待遇。现在又传出“限外令”要重出江湖的可能。

　　深圳市世联地产的总经理黄梓武分析，若“限外令”缩紧，那将对深圳高端楼市影响较大，令境外人士对楼市政策调控力度与频度比较担心，出手将更加谨慎。