政府工作报告中再次明确将从多方面促进房地产市场健康发展。一方面中央财政拟安排保障性住房专项补助资金632亿元，比上年增加81亿元。建设保障性住房300万套，各类棚户区改造住房280万套，继续大规模实施保障性安居工程；另一方面，要继续支持居民自住性住房消费。增加中低价位、中小套型普通商品房用地供应，加快普通商品房项目审批和建设进度。同时规范发展二手房市场并盘活租赁市场。

　　对于投机性购房行为，政府工作报告中也特别强调，抑制投机性购房，要加大差别化信贷、税收政策执行力度，完善商品房预售制度。与此同时，完善土地收入管理使用办法，抑制土地价格过快上涨。加大对圈地不建、捂盘惜售、哄抬房价等违法违规行为的查处力度。

　　“中央现在已经给各个地方和城市下达了加快保障性住房建设的任务和解决房价过高、过快上涨的任务。”在近期举行的记者发布会上，住房和城乡建设部部长姜伟新在接受记者提问时再次对“调控房价”做出保证。他表示，要对第二套房的消费用“经济办法”进行控制，同时要对土地供应和开发商“捂盘惜售”的现象加强管理。

　　那么究竟是哪些因素在助推房价持续飙升呢？在两会上，代表委员们也表达了自己的看法。

　　全国政协委员陈春林在其提交的“关于加大房地产宏观调控力度的提案”中明确指出，现房价狂涨的很大原因是地方政府的土地财政政策，高价位的土地出让金是推高房价的主要原因之一。

　　全国人大代表、杭州娃哈哈集团有限公司董事长兼总经理宗庆后认为，地价过高、税费过高、房产暴利是导致当前房价虚高的主要原因，建议国家采取控制地价、控制税费、控制利润的“三控措施”降低房价，把开发商利润控制在国际惯例通常不超过5%的合理范围。

　　全国政协委员李小棠在他提交的提案中称，在推动房价上涨的诸多因素中，境外炒房资金的作用不可忽视，去年年底，摩根士丹利等国际大财团纷纷将其囤积的楼盘分拆抛售，获取暴利，而一线大城市的中高档小区中，一些境外人士一人拥有数套乃至数十套房产也并不鲜见。

　　聚焦　　高房价面临回调压力

　　尽管最新公布的数据显示房价仍在继续上涨，但接受记者采访的人士普遍认为，中央调控高房价的态度已经十分坚决，如果房价持续高烧，那么不排除会有进一步的调控措施出台。

　　上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭接受记者采访时说，从房价月度环比来看，经历了2007年9月至2009年12月这一轮V型走势后，2009年12月我国70个大中城市房价环比增幅再次攀上1.5%，创26个月来的最大涨幅，仅次于2007年9月的1 .7%和2007年10月的1.6%，属于2005年有此统计数据以来的历史第三高值。2010年1月环比涨幅收窄至1.3%，2月环比上涨0.9%，涨幅比1月份缩小0.4个百分点，显而易见，涨幅在加速收窄。

　　杨红旭指出，按此速度推算，二季度就有可能出现环比负增长，即全国房价出现整体性下跌，最晚不会超过三季度。同时，两会期间，传递出政府抑制房价的决心很大，调控政策不可能放松，除非下半年楼市出现异常低迷之势，才有可能放松。基于此，今年二季度之后，全国房价将以下跌态势为主(是月度变化)。但由于2009年下半年全国房价涨幅偏大，2010年全年的同比2008年全年的房价指数，依然会是正增长。