而数据显示，3月第一周，深圳二手房成交量迅速上涨，较前一周增长42.4%。成交均价方面，均价为13213元/平方米，环比上涨4.5%。

　　对于这样的数字，高娟一样的普通深圳白领，更愿意看作是春节假日后的一个补涨，而不是楼市小阳春的开始。因为本已很高的房价，对他们家庭而言已难以承受。

　　一路往西 房价一路上扬学位区成为房价高地

　　据介绍，传统意义上的深圳市共有三个区，即自东向西呈线状排列的罗湖、福田、南山，目前的大深圳概念，还包括原来属于关外的龙岗、宝安、盐山等几个区。其房价也随着城市的发展，自东向西一路攀升。老城区罗湖最便宜。目前高娟所居住的一套位于罗湖区田心村附近的房子，每平方米价格在1.1万元左右，这比他们2005年购买时的6000元，上涨还不到一倍，这在整个深圳市来看是慢的。

　　但是就是在老城区，也有房价冒头的地方，那就是深圳人所称的“学位房”，即周边有好的中小学的房子。高娟所头疼的，正是“学位房”价格太高。

　　就在她所居住的不远处翠竹公园附近，有着深圳中学、翠北小学等名校，房价也就成了价格高地。高娟的孩子马上将要面临上小学的问题，对于她的家庭而言，田心村的房子贷款刚刚还完，即便是拿出购买学位房的首付款都成问题，所以她像大多数深圳市民一样寄希望于房价下降。

　　她看上的房子，正是附近正在开盘的一个金翠园小区，在该项目的售楼处，售楼员告诉记者“现在朝向好的房子，均价在2.8万元，朝向差的房子，均价为2.4万元”，这个价格相当于同属罗湖区的普通区位房价的两倍。“我的月收入在8000元左右，每月结余也就只有4000元，别说是首付都攒不够，就是攒够了，将来还贷款也很困难啊”，高娟只有望房兴叹。

　　诚如高娟所言，即便在该小区购买一套朝向不好的80平方米的小户型的房子，总价也要在192万元，即便首付92万，100万的贷款，也不是高娟的收入所能负担得起的。

　　中介门店门口揽客普通民居稳中趋降

　　相比高端豪宅的市场火暴和学区房的价格冒头，深圳罗湖、福田、南山几个区的普通住民住宅价格有些不温不火，甚至有部分楼盘在悄然打折优惠，坚挺的房价不乏松动迹象。

　　“现在房源剩的不多了，不过现在要买的话，一套可以优惠10万元”，在深圳福田区某处以冠以“某山水”的小区售楼员告诉记者，据深圳市民谷先生介绍，去年这个楼盘一开盘他就在关注，现在的价格比去年每平方米上涨了大约6000元，但是优惠完以后，价格基本没有怎么涨。

　　在罗湖区老东门附近一处正在销售的楼盘，售楼员也对记者表示，均价在两万元左右，但是签合同，就可以有九五折的优惠。