［近况］

　　迪拜高端物业房价

　　相当于杭州武林门一带

　　“大家都看好迪拜，相信迪拜很快就能恢复，楼市也如此，绝不会因为楼市不好而抛售房产。”说到这里的时候，陈志远特别强调了一下，“其实，迪拜现在的房价高端的也就在每平方米两三万迪拉姆，折合成人民币也就在每平方米四五万元。你们都住在杭州，杭州一些好的位置的房价，是不是也要这个数？比如说武林门一带。”陈志远反问记者。

　　陈志远对迪拜之所以如此看好，有以下几点理由：首先，迪拜经济是个新兴的事物。从2000年开始规划建设到现在也不过十年的时间，依旧存在很多商机和生命力；其次，迪拜的经济政策是全世界最优惠的。对于投资者而言，迪拜是一个“免税天堂”，即使深陷经济危机也会很快吸引新一轮投资的运转，盘活当地经济。再次，对于海外投资者而言，迪拜向来敞开大门，几乎不设限制。

　　瞄准迪拜楼王

　　随时准备出手抄底

　　迪拜Emaar Squar紧邻迪拜塔，由阿联酋地产巨头艾玛尔地产公司开发，目前为迪拜最贵的公寓，很多人在这里投资房地产严重亏本，这些人中还包括很多世界体育界和娱乐界的超级明星。

　　陈志远看好的那套房子位于顶层34楼，被称之为那个楼盘的楼王，房子共300平方米，六室三厅，从任何一个房间望窗外，如梦幻一般的迪拜塔便映入眼帘。超大阳台外，迪拜塔近在咫尺，楼下，便是世界最大喷泉，四周高楼尽收眼底。

　　“这套房子只要价格合理，我就打算买进。”陈志远认为，经济低谷，越是危险，就越有机会。

　　他透露，跟他一样看中这个楼王的还有9个温州商人，这里面好几位都是不同地区的温州商会会长，调集资金的能力相当强，大家定好的规则是同进退。

　　采用抱团的方式拿个“批发价”也是浙江商人在投资楼市时惯用的一招。但迪拜的开发商是否买账，现在还不得而知。

　　为温州“炒房团”正名

　　不管是在迪拜，还是国内，说起温州人，不得不提“炒房”二字。在此，我想纠正对于迪拜“温州炒房团”的提法，我更倾向于说是“温州投资团”。炒房是一种投机的行为，我认为迪拜温州商人投资房地产不是投机的行为，而是对自身资产的保值行为。

　　其一，他们用来投资房产的资金都是闲散资金，没有向银行借过一分钱，就资金来说，并不存在系统性风险；其二，中国人喜欢居有定所，在迪拜做贸易赚了钱，买几套房子投资一下，也不为过；其三，多数温州人在迪拜买房并不是短期内的倒买倒卖，今天买进明天卖出，他们做的是长线投资，即便是金融危机来了，他们也基本没有抛出过手上的房子。

　　因此，与其说温州人在迪拜炒房，还不如说他们在迪拜投资房产更为贴切一些。

　　□记者 黄丹 高丽莎