骗局曝光

　　拆迁公司“查无此人”

　　几天后，高国瑞来到某拆迁公司找孟嘉凌打听消息。谁知，该公司根本没有这人，再打名片上的电话，发现已经关机，他这才意识到自己被冒充拆迁公司工作人员的骗子给骗了。

　　高国瑞说，拆迁公司工作人员告诉他，已经发生两起冒充拆迁公司工作人员诈骗拆迁户的案子，但都因被识破没有得逞，他后悔自己要房心切，竟然连如此低劣的骗局都没有识破。

　　骗局四

　　“能人”自称能摆平钉子户

　　在拆迁骗局中，拆迁公司未能幸免于难，也成为了诈骗的对象。

　　黄辛捷，某拆迁公司负责人。去年10月，在朝阳东四环拆迁时被一个“能人”骗去两万元。

　　“奥运会后我们开始拆迁，合同规定2009年11月1日前拆迁结束，谁知，拆迁中遇到了两个漫天要价的钉子户。”黄辛捷说，“正在他们为耽误工期、不能按时完成拆迁任务而着急时，公司一名业务员找到一个能人，能够摆平两个钉子户。”

　　业务员说，这名“能人”当过村干部，在当地算是个有头有脸的人。于是，黄辛捷同意让他去做钉子户的工作。

　　“能人”拍着胸脯保证没问题，不过，要与拆迁公司签订委托合同，黄辛捷为了达到尽快完成拆迁的目的，就与“能人”签订了委托工作的合同。合同约定：拆迁工作完成后给其劳务费10万元。并约定工作之初，拆迁公司向他支付两万元活动费用(从10万元中扣除)。

　　骗局曝光

　　签了委托合同 拿钱就跑

　　谁知，“能人”拿走两万元活动费用后不但没有做拆迁户的工作，反而很快就消失了。

　　黄辛捷说，他们请的律师看过合同后指出，拆迁公司委托“能人”做拆迁户的工作，只是简单地约定拆迁工作完成后，向“能人”支付10万元劳务费，并没有关于活动费用的约定。

　　律师认为，即使起诉，打赢官司的可能性也很小，最后，黄辛捷接受了律师的建议，放弃了诉讼。

　　黄辛捷做拆迁工作已经7年，他告诉记者，工作中他们经常遇到各种“能人”：有自称手眼通天的，有自称在拆迁地面上绝对吃得开的。“稍不留意，就会上当受骗。”黄辛捷说。

　　受骗原因

　　骗子抓住“多得补偿款”心理

　　南苑棚户区改造指挥部的工作人员刘先生指出，拆迁户上当受骗，原因是个别拆迁户对拆迁政策不理解，往往为了多得补偿款而上当受骗。

　　而拆迁骗子正是利用了这一点，或假冒拆迁工作人员，或忽悠拆迁户，假称自己有“路子”，诈骗钱财。刘先生说，拆迁工作人员不会私下做任何许诺，而拆迁补偿是按标准支付，切不可轻信所谓有“路子”的人忽悠。

　　每个项目补偿方案都不同

　　就拆迁补偿问题，记者采访了北京方兴成达房屋拆迁有限公司项目经理胡容显。他向记者介绍：每个拆迁项目在拆迁前，都要向被拆迁户公告“拆迁方案”和“拆迁补偿安置方案”。

　　由于每个拆迁项目的不同，其“拆迁方案”和“拆迁补偿安置方案”也不同。

　　胡经理指出，拆迁补偿款数额和安置房面积的得出是一个复杂的过程，但是，都是有标准可依的。

　　拆迁户多要补偿要有依据

　　就拆迁骗子利用手段诈骗拆迁户一事，记者采访了北京众意达律师事务所主任宋彦禄。

　　宋主任结合自己代理过的一些拆迁诈骗案指出，拆迁户之所以被骗，基本上都是为了多拿拆迁补偿款。

　　他说，拆迁骗子就是利用这点，向被拆迁户许诺，可以通过熟人或“路子”，从拆迁公司多拿钱或多得房，并以此为条件，向被拆迁户索要钱财。

　　“拆迁有补偿规定，拆迁户如想多要补偿要有依据，打算通过所谓的熟人多要补偿款，很可能上当受骗。”宋主任说。(记者 秦胜利 记者 洪雪)