先登记需求 “优惠可能性不大”

　　然而，相比外地项目的促销来说，北京项目却并没有优惠，北京苏活的销售员告诉记者，现在正处于登记意向阶段，先登记买到房子的几率就大一些，至于价格是否能有优惠，销售员表示可能性不大，最多全款支付能有一两个点的便宜。

　　因为“世界城市”规划被看好的通州区域项目，并没有因为市场看好而集中参展，主要是很多楼盘都“开盘即售罄”，近期没有放量。

　　出现在展会的京贸国际城以均价2.4万的价格让购房人扼腕：“年初均价还1.4万元 呢，现在就2.4万元了，直接涨了一万呢！”现场的负责人回答记者，并不是一万一万地涨价，中间还是有阶梯的，每次涨幅在3000元左右。

　　很多购房者都认为太难找到合适的房源，不是价位太高，就是房型、位置不合适。

　　就连位于燕郊的上上城和天洋城虽然不属于北京地界，也牛气十足，上上城第三季存量并不多，但价格已经到了9000元/平方米。而当记者表示太贵时，销售员扔出一句话“天洋城都要1.1万元/平方米了”。文/记者 蒋举

　　购房者

　　参观者感叹 “只买得起燕郊房”

　　今年国贸房展不再免费进场，但是20元钱的门票没能阻挡购房者对房子的渴望。早晨8点半，排队等候进场的观众已经排起了十几米的长队，而9点展会开始记者入场之后，明显感觉今年观众特别多。以往在10点左右才开始上人的展会今年9点多就已经略显拥挤了。

　　但是记者发现，很多观众逛到一半就开始找地儿坐着了。

　　“倒是看上一个，可哪儿都不便宜啊！”一名参展市民面无表情地坐在某楼盘摆放的桌子旁，一边翻看手中收集的资料，一边摇头叹息。

　　记者随机采访了近十名参展的购房者，他们全部表示北京房价太高，已经超出自己的承受能力，能买的房子渐渐向远郊区县扩散。“我看我也就只能买燕郊的了。”购房者刘晓娜无奈地表示，“就连燕郊的，都得努着劲儿买。”

　　以往销售人员要求参观者留下联系方式时，参观者一般都是摆手扭头就走，担心自己的手机信息外泄。而在今天的房展现场记者发现，销售人员只要有要求，购房者基本都满足，甚至有的购房者还主动要求销售员留下自己的手机号码，期望能尽可能多地获知开盘信息，抢到房子。

　　记者发现，尽管参观者对高房价纷纷表示不满，但购房的意愿却未见减少。

　　专家分析

　　开发商态度已出现两极分化

　　“不该买房的人也买，该买的更要买，所以房价会这么高。”华远地产总裁任志强今天上午表示，房价高涨主要是购房需求太旺盛，短期内房价降不下来。

　　而中原地产三级市场总监张大伟则认为，目前的高房价正在触动政府调控政策的极限，如果长期如此，更为强势的政策就将出台。

　　亚豪机构副总高姗表示，目前好地段的楼盘不愁卖，但对于存量比较多的郊区楼盘来说，开发商实际上很担心，如果重磅的政策出台，将给其造成很大的销售压力，所以目前北京楼盘的态度已经明显出现两极分化。