如果租房

　　可以代替买房……

　　随着房价的高涨，80后对买房难的声音逐渐被放大，在矛盾无法解决的时候，也渐渐出现了一些专家和开发商建议80后租房而不是买房的声音。其中最著名的是王石和任志强的声音。王石建议80后在40岁之前不买房先租房，而任志强则建议，应该把“居者有其屋”的观念转变成“居者有其所”。这种论调曾被不少80后讥为“站着说话不腰疼”：人是感情动物，不能完全用合算不合算这样冷冰冰的概念来计算住房成本，情感也应该算作居住成本的一种。

　　租房是否真能代替买房？在记者的调查中，有90%的受访者表示曾经租过房，剩下的10%则是未出校门的大学生或有单位住房的公务员、军人。也就是说，几乎所有的80后都曾是蜗居一族。在调查中记者发现，80后对买房和租房的看法比较理性，舍租房选买房的原因并不那么简单，多数受访者都赞同年轻人在就业和创业初期应选择租房居住。

　　在“按目前的房价，您认为租房合算还是买房合算”的问题中，有59%的受访者认为，在目前的高房价下显然是租房更加合算，但也有29%的人表示买房更合算，还有12%的人表示不清楚。

　　一些受访者还给记者算了一笔账。做监理的小唐表示，从经济上来说，租房50年也就花个60万，但买套房子至少要100万，显然租房比较划算。阿培的账则算得更细一些：“我现在租的这套房子80平方米，现在每个月的租金是1000元，一年的租金是1.2万。如果按照海口3月份房子的均价8000元每平方米来算，购买这套房需要64万，按照住建部副部长仇保兴所说中国建筑平均寿命30年来算，买房之后我每年的损耗是2万多。虽然不知道海南建设国际旅游岛后未来楼市会怎么走，但按照现在的状况来算，还是租房划算。”

　　导致80后宁愿当房奴也不愿意继续租房居住的主因是租住生活的不稳定。“如果租房不被赶来赶去，不需要老搬家，租一辈子房我也觉得无所谓，房乃身外之物，也就70年的寿命而已。”在媒体工作的小张说。但数天前，她的房东就曾撕毁租房协议，导致她不得不打起精神重新找房。不少受访者都反映，由于房价上涨，房租也水涨船高，没有稳定性。加上大部分出租屋难以长租，中介市场又不规范，想要长期租房过日子是不现实的。

　　在“你觉得租房最难以忍受的问题是什么”调查中，54%的人认为是租金过高，29%的人认为是无法长租。

　　受访者表示，由于社会上的出租屋大都是私人物业，基本上都没有稳定性可言，无法实现长租。不少受访者认为，如果是政府提供廉租房、公租房或者由政府直接管理和出租的房屋，情况可能会好一点。

　　“没有一个女人愿意跟男人一辈子租房。”小陈说，“看电视剧《蜗居》，我只记得一个场景：海萍看了很多房子后终于下定决心买了房，成了实实在在的房奴，每天一早起来就有一串数字出现在脑海里。我感觉我的日子也会是那样，年纪一大把了，到了结婚的年龄，也到了生孩子的年龄，没房子，连自己的孩子都不能在身边，也不跟父母亲近，生活真可怕。”