78岁老人受日本启发，在北京六郎庄建造山寨版“胶囊公寓”出租，引发热议

　　“一个78岁的老人在海淀区六郎庄建造了8间‘胶囊公寓’，房间不足两平方米，只能容下一张单人床，租金200~250元/月……”这位名叫黄日新的老人受日本“胶囊旅馆”的启发，建“胶囊公寓”，从它诞生之日起，就引来人们关注的眼光。两平方米的生活空间是怎样的？人们络绎而来一探究竟。直至4月8日晚，“胶囊公寓”才迎来它的第一位租客——25岁的山西姑娘张琪。于是，网络上更加热闹起来——这样一个形式的公寓究竟好不好？对比现在高企的房价，人们又哀叹，这究竟是创新还是生活的无奈？

　　专家视点：“胶囊公寓”不如“房中房”

　　面对“胶囊公寓”，北大公共经济研究中心研究员、房地产专家韩世同的第一个反应就是“这个公寓太刻薄了！”尤其对照了日本的“胶囊旅馆”后，他认为作为公寓，它的设计不够人性化，生活空间狭小不说，公共的配置也没有跟进，除了那两平方米的地方，人们似乎就没有更多的公共活动空间了。所以，韩老师认为，这样的形式，如果是旅店，短暂居住还可以，如果是作为解决租房住房问题的一个办法，那是很不适合的。

　　那么，什么样的租房方式才适合蚁族呢？据韩老师介绍，在欧美国家，许多人都是直接将家里的某一房间租给人住，房东与租客都共享厨厕及公用空间。但是，因为中国人很讲究私密性以及出于安全的考虑，所以这种方式在我们国家也推行不了。韩老师认为，目前来看，类似于以前“房中房”的形式更适宜。哪怕小，但最起码有自己的独立空间，基本的像厨厕这些生活配套也都有。此外，从经济的角度来看，也不会比“胶囊公寓”贵多少——这也代表了一些网友的想法，与其租住“胶囊公寓”，“不如两个人在附近合租一个小间，七八平方米大概在400块钱左右，最起码是个屋子，而不是个盒子。”所以，韩老师呼吁，市场上应该集中建一些“房中房”类型的单身公寓，有些现成的房子甚至可以整栋改建，当然，前提是有齐全的报建手续，符合相关安全规定。

　　从社会整个住房环境来看这个现象，韩老师认为公共租赁房因更多承担其中的一些责任，将一些非户籍所在地人群的居住问题，纳入保障房的行列。