中国企业联合会执行副会长、北京大学房地产研究鉴定中心研究员孟晓苏：

　　国家加大对土地资源的保护，推升城市土地的持续升值，高端物业会坚挺保值。

　　吹不动弹不动的不是泡沫

　　吹得动、弹得动的是泡沫，吹不动、弹不动的不是泡沫。资产价格逐步上升，高端物业也会坚挺保值。

　　房地产“泡沫论”甚嚣尘上，什么叫做泡沫？吹得动、弹得动的是泡沫；吹不动、弹不动的不是泡沫，就像水泥一样就不是泡沫，实践会说明这个问题。

　　房地产业从去年五月份开始，进入了新的发展期，到现在已经将近一年，每次房地产的发展都会出现新的情况，这就是住房商品化的发展，这是改变人民居住条件的根本动力。因为住房商品化使居民的居住条件得到了改善，中国的城市居民居住得更加宽敞，生活得更有尊严。

　　现在的问题是商品房价格过快上涨，主要的原因还是供不应求，造成了各地房价上涨。此外，国家加大对土地资源的保护，推升城市土地的持续升值，这种情况下，资产价格逐步上升，高端物业也会坚挺保值。对于这一情况，目前必须要增加供应量，增加房屋的产出。

　　此前主管部门试图用市场机制解决住房保障的问题，他们认为将户型切小就可以了，将房价压低就可以忽略了自己的责任，因此相当一段时间内只有住房政策，没有社会保障政策。

　　光讲高端，普通老百姓会怎么样？所以加快保障房建设，使得中低收入群体有所居，将是一个重要的课题。去年开始中央下决心，要保障安居工程，三年投资9000亿元，3~5年的时间完成和基本完成城市保障性住房。

　　关于农用地转让，如何建立城乡统一的用地市场。如果说小产权房解决了低收入家庭的买房问题，城中村则解决了打工者的廉租房问题，这实际上弥补了政府前几年工作的缺陷，现在中央明确农民土地可以转让，建设用地也可以转让并启动了政策。城市化将会推动中国经济，在此过程中，农民也应当是受益的群体。

　　著名学者、国内现代设计和现代设计教育的重要奠基人之一王受之：

　　任何想成为国际化、有品质的城市，都应该有真正的豪宅社区。

　　豪宅代表城市品位

　　如果想成为国际化、有品质的城市，应该有实际意义的豪宅区和住宅区，中国近年来出现了大量的类豪宅区，实际上是假的豪宅。豪宅重要的内容就是所在土地高度的稀缺性。

　　现在中国人对待房屋有均富的心态。一个国家如果没有一套保护富裕起来的人和正在富裕起来的人的房屋物业的政策，是很难变成真正繁荣富强的国家的。

　　广州、上海、北京这样的中心大城市，要有跟城市品位相符合的楼盘，好城市要有好的住宅。城市应该是分层和分区的，应该是有品格的，住房也是如此。就像购买商品有奢侈品也有普通商品一样。

　　住的房屋大还是小，是靠自己拼搏的，不是“上天”或国家给的，如果国家有责任给每个人分一套房屋，那就回到计划经济时代，就不要搞改革开放了，我们相信只有竞争才有发展。