房地产板块遭遇机构集体减持的主因，来自于近期密集出台的政策调控措施。

　　4月14日召开的国务院常务会议向外释放了抑制高房价的信号。会议指出，未来要坚决遏制住房价格过快上涨。各城市政府要切实负起维护房地产市场健康发展的责任。实行更加严格的差别化住房信贷政策，抑制投机性购房。加快研究制定合理引导个人住房消费的税收政策。

　　据悉，近期各商业银行在监管部门的督促之下，纷纷通过上调首付成数和房贷利率的方式收紧房贷；而对于房地产开发贷款，各银行也多持谨慎态度。此外，市场上关于二套房房贷首付比例将上调的传闻也甚嚣尘上。

　　种种措施及传闻，导致机构资金近期大幅抛售地产股。最近四周，证券保险、钢铁冶炼和通信及服务行业也均遭到机构逾30亿元的净卖出；与之相对，机构资金增仓最多前三大的行业是煤炭及炼焦、有色金属和贵重金属(主要包括黄金股等)。其中，前两个行业是近期机构持续垂青的行业，而贵重金属则是机构的新宠。

　　万科首当其冲被抛10亿

　　覆巢之下，焉有完卵。在机构净卖出额居前个股中，房地产股占据多个席位。

　　指南针全赢数据显示，最近四周内，机构净卖出金额最多的前10只个股中，有三只为房地产股，依次为万科A、保利地产和招商地产。其中，机构净卖出万科A 10.06亿元。受机构资金打压，该股股价同期下跌4.26%。

　　此外，旅游板块个股华侨城A因公司业务涉及房地产也遭遇机构大幅抛售，最近四周机构在该股上净卖出10.08亿元，该股股价同期已经大跌7.78%。

　　就万科A当前业绩来看，机构对其抛售力度稍显过度。万科A年报显示，2009年公司营业收入和净利润分别增长19.20%和32.10%。其在销售规模、区域布局、费用控制、行业形势判断等多个方面都是国内房地产行业当之无愧的龙头企业。此外，2010年，公司还将提速实行绿色住宅战略，这有望成为国家实行低碳经济大背景下助推公司发展的新动力。

　　截至4月14日，万科A已经跌至9.21元，创出近一年来的新低。

　　与上述股票遭遇相似，机构最近四周减持较多的股票还有海通证券、中国联通、深发展A等，减持金额均在10亿元以上。

　　而此间机构增持最多的个股主要有西山煤电、浦发银行、中金黄金、云南铜业等。资源类和黄金类个股受到大幅增持，主要源于近期的通胀预期。（杨秀红）