司徒建强：调控对刚性需求不会造成太大影响

　　GVA衡信柏迪行政总裁司徒建强日前对媒体表示，目前国家针对抑制房价过快增长所推出的一系列调控政策，将会起到积极有效的作用，但是能否要达到预期的效果，仍将需要一定的时间来验证。目前出台的相关调控政策，都是有针对性的抑制房地产投机行为，对整体的刚性需求不会造成太大的影响，中国宏观房地产市场的稳步发展仍将继续，仍将保持稳定上升的趋势。调控的重点还在于要在不同的城市，针对不同的情况和发展现状，采取不同的策略保证市场的长期稳定发展。

　　张文豪：租金变化揭秘楼市真实需求

　　在日前举行的聚焦楼市调控新政和讯论坛上，业内资深人士张文豪直指政府判断楼市中的真实需求再决定增加供应。他说：“一直以来把增加楼市供应量当成是解决问题的一个重点，但我觉得判断需求的多少不应该看房价涨了多少，而是看租金水平的变化，要是租金没有大起大落，那就说明住房需求还是基本能够满足的。”国家行政学院决策咨询部研究员王小广也表示，目前中国楼市的现状是“高房价是囤起来的，低房价是住进去的。”

　　胡景晖：两个月后见楼市博弈结果

　　“我爱我家”副总胡景晖分析认为，不出意外的话两个月的时间就能看到博弈结果，要么是购房人开始出手购房，要么是房价下跌。房价下跌10%至15%是这一轮政策组合拳之后的正常反应，也是开发商没有任何损失的让利空间。消费者心里也很有底，不会相信房价还能回到2005年的水平。谁都害怕自己抄不上房价的底儿，因此达到自己的心里价位就会出手买房。即使在2008年，学区房也没有跌价，因此我判断这一轮是此前像通州这类快速上涨、或周边配套还不成熟的区域房价会领跌。(记者 王丽娅 张晓莉)