恒大率先降价 全部楼盘八五折

　　目前京城开发商尚未表态跟进降价，据称市场“暗折”促销已经不少

　　调控重压之下，一线房地产商重拾“现金为王”。5月5日，恒大地产(3333.HK)宣布，公司在全国的所有楼盘将统一优惠15%。恒大地产有关负责人表示，未来一段时期内，楼市低迷将不可避免；加大力度促销、快速回笼资金，不仅可以扩大市场占有率，而且将为今后的行业并购及市场整合做准备。

　　承认打折是销售策略

　　5月5日，恒大发布了1-4月份业绩，前4月恒大累计实现合约销售额121.3亿元，累计合约销售面积189.3万平方米，合约销售均价每平方米6408元。与此同时，恒大地产宣布了在全国约40个楼盘同时推出8.5折促销让利活动。这是新一轮楼市调控背景下，第一个擎起降价大旗的大型房地产开发企业。

　　资料显示，恒大房产项目多位于二、三线城市，在北京没有楼盘，打折促销并非首次。

　　中原地产华北区总裁李文杰表示，恒大一直以来都“开盘必特价，特价必升值”，特价销售本身就是这家企业的一种销售策略。

　　昨日，恒大地产相关负责人对于促销噱头的说法并未排斥。该负责人表示，打折促销确实延续了恒大的销售策略，但此时降价促销与政府的整体调控并不是没有关系，恒大地产希望保证自身的现金流，同时在政策调控下为行业整合做准备。

　　北京联达四方房产经纪公司总经理杨少峰认为，恒大降价释放的市场信号影响大于楼盘降价本身的影响。这样的降价措施，必然对市场其他开发商形成连锁影响。

　　万科称“保持关注”

　　京城开发商对于是否跟进降价，多表现出回避态度。

　　一家民企开发商负责人表示，恒大在北京没有楼盘，但是对此次降价能否引起京城开发商跟进还“不好说”。

　　2008年曾率先降价的地产大佬万科，其相关负责人昨日表示，对于恒大降价保持关注，但是现在不予评论。该负责人认为，公司在北京的产品定价还是依据市场判断，根据消费者能够接受的价格定价。

　　北京联达四方房产经纪公司总经理杨少峰昨日透露，目前京城开发商没有明确表态要降价的，但“暗折”促销已经不少，接触的开发商目前均在考虑降价销售的问题，关注点在于降价幅度为多少，降价时点选择在何时合适。

　　本报记者 张晓蕊