中新网杭州5月13日电(记者 夏毅 实习生 吴显)13日，新政下的杭州首次房交会——中国(杭州)第十届最佳人居环境展览会如期举行，然而熙熙攘攘的人群并未掩盖住目前冰冷的楼市：购房者大多保持观望态势，而开发商也普遍持观望和试探心态，极少有楼盘在人居展期间推出新房源，大多以展示为主。

　　开发商试水 开盘时间“徘徊”

　　据统计，本届人居展展位数达2400多个，88家房企、10家中介机构参展，推出可售楼盘80余个，展示楼盘约90个。

　　但迄今为止，尚未有住宅项目明确表态将会在“人居展”期间推出新盘，话里话外都表明展示多于在售项目，且即使在售项目提供的也是为数不多的剩余房源或尾房。

　　“目前开盘时间还未定，价格也未定”，这是本次人居展上，很多开发商较为一致的说辞。

　　从4月15日，史上最严厉的宏观调控政策——新“国四条”正式出台，至今已有一月。在这一个月的时间里，杭州楼市由极盛转为停摆，行情几乎陷入冰冻：开发商很少开盘，存量房源持续低位，购房者不再下单，成交量节节败退……

　　“我们预计在5月底或6月初推盘，均价未定。”润和信雅达国际的相关负责人说。记者在采访中发现，很多开发商都把开盘计划定在了人居展之后，也就是5月下旬和6月初，预计在这个时间段内，杭州将迎来近期久违的一波开盘小高峰。然而也有不少开发商表示，根据自身的开盘节奏，推盘时间将在下半年7、8月或者10、11月等不同时间。

　　据业内人士透露，现在不论是购房者还是开发商都在等待政策，杭州市的地方细则一天没有出来，任何人心里都没底。

　　浙江保利房地产策划经理丁浩表示，目前的严厉政策对房地产的长期稳定发展是好事，如果像之前市场的疯买疯卖，作为开发商还是有所担忧的。“现在是政府、开发商和购房者之间的一场博弈，谁占上风，现在判断还为时过早。”

　　事实上，也正是新政出台后市场浓厚的“观望” 气氛，促成了那些目前处于开盘临界点的楼盘，徘徊在开与不开的大门之外。

　　据不完全统计，仅4月份，杭州就至少有七八个楼盘暂缓或暂停了开盘计划，而这种“停滞”性的状态或将在5月份持续。

　　楼市不明朗 七成购房者表示观望

　　“这次房交会人气还不错，不过很多是过来看热闹的。”现场工作人员笑言。

　　记者在和平会展中心看到，观望情绪弥漫在整个人居展上，不仅购房者不想买房，甚至连房产经纪人都坦诚地建议买房人：“不妨等人居展后再看看。”业内人士预计，本次房交会的主旋律可能仍然是买家多，看多，少下单。

　　在和平会展区，杨先生已经把10多个楼盘的介绍资料拿在手中，他表示这次来逛人居展，主要看看房价是否下降。在反复比较房源后，发现价格并没有明显下降，暂时不准备购买。“还是观望吧，等待市场变化。”

　　记者现场采访了近20位购房者，近七成表示这次前来主要是看看行情，面对近期严厉的宏观调控政策，不会出手买房，毕竟楼市走向还不明朗。(完)