限价房“限价”3000 “现价”7300

　　网友强烈质疑 住建局昨未回应

　　文/记者陈昕宇、王广永、张学斌

　　昨日上午，佛山市住建局副局长李国祥在佛山市政府网“对话民生”网络互动交流栏目中在线接受网友提问。不过，对网友最为关心的，也是近日炒得沸沸扬扬的限价房违规销售一事，住建局副局长李国祥并未作出回应，让广大网友大失所望。

　　“限价房事件”始末

　　事件：

　　限价房被高价卖出

　　近日来，禅城区限价房“宇翠庭”卖到7300元/m2，远远超出政府当年允诺的3000元/m2限价。事情在市民中间传得沸沸扬扬。

　　昨日，记者来到“宇翠庭”项目，宇翠庭对面一地产公司的梁小姐告诉记者，去年8月宇翠庭开售，一期共200多套装修房，当时均价7300元/m2，不到一个月就售罄，目前其销售中心已撤走。

　　市民梁姨告诉记者，她儿子去年下半年在宇翠庭1座买了他的第一套房子，总价60万元，80平方米，每平方米售价七千多。虽然房贵，但“听说目前这个楼每平方米可以卖到近万元。”对于宇翠庭是限价房，梁姨表示最近才听说。她说，儿子当初交款买房时并未办理身份证明等特殊手续，“和买普通商品房一模一样。”

　　政府：

　　多卖的钱收归政府

　　开发商高价出售“限价房”东窗事发后，佛山市国土资源局禅城分局、佛山市禅城区住房和城乡建设局等相关部门立即组成调查小组对该楼盘展开调查。

　　两部门调查后承认，2006年8月，佛山出让了三宗旧城改造用地，出让后的商品住房销售均价分别限定为：3200元/m2、3000元/m2、3546元/m2。经查实，“禅城区市东下路东侧、东翠园北侧”项目正在销售，其售价确实高于地块出让时的“3000元/m2”限价。

　　两部门称将责令有关开发商严格执行土地交易条款及相关合约规定；商品房售价超出限价部分扣除有关税费后将由政府收回并用于禅城区保障性住房的建设。

　　开发商：

　　两年前已表态不“限价”

　　其实，开发商高价售卖限价房可以说早有“预谋”。记者翻阅当年的媒体报道时发现，其实早在两年前宏蓝房地产公司拍下其中一地块时，其负责人接受采访时就称，由于材料涨价以及拆迁问题，项目拖了两年都一直没有办法动工，如果算上银行利息，要做到3000元/m2的价格根本不可能实现。

　　昨日，当记者电话再次联系该楼盘开发商时，一听说是记者采访后，对方立即挂断电话，对此事不愿多谈。

　　网友质疑：

　　限价房高价出售 为何能层层过关？

　　已售罄的“限价房”宇翠庭去年8月就开始对外出售，该楼盘在开盘后取得预售许可证。按理说，房管部门对于房价应该备案，早应该察觉此事，但时间已经过去半年多，政府部门却迟迟没有反应。

　　在佛山市网络发言人平台上，网友“房奴”几天来一直在追问此事。他质疑：

　　1.为什么预售证没有写明是限价房就获批了？开发商没有在物价局进行房价备案自行定价，物价局也存在失职。

　　2.缴付房税时，房产管理局就应知道系限价房，但没有提醒购房者，而且按7300/m2价格收取税费，明显系违规操作。

　　3.合同备案时，建设局明知是限价房按商品房出卖但仍然进行合同备案，存在重大失误。

　　“房奴”称：“如果不能作出令人信服的处理，我决定行政起诉相关部门行政不作为。”